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Description

À VENDRE - MAISON 3 PIÈCES - 09300 LAVELANET
Votre agence Arthurimmo de Lavelanet vous propose cette maison de 3 pièces, située en plein centre de Lavelanet. Elle est composée de la manière suivante :
- En RDC : Un séjour (salon/cuisine/salle à manger) ainsi qu'un placard sous escalier.
- Au 1er étage : Un palier desservant une salle de bains/toilettes ainsi qu'une grande chambre.
- Au 2ème étage : Un palier desservant une salle de douche/toilettes ainsi qu'une autre grande chambre.
- Au 3ème étage : Un grenier pouvant être entièrement aménagée en tant que chambre supplémentaire selon les besoins.
Construction en pierre, mitoyenne par 2 faces.
Électricité sécurisée à rénover, isolation sous toiture sur 30cm, plancher du 3ème étage isolé.
Charpente traditionnelle bois.
Double vitrage ancien PVC avec volets PVC électriques et manuels.
Radiateurs électriques.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires charge acquéreur.
Pour plus d’informations : Lavelanet
2 avenue Alsace Lorraine, 09300 Lavelanet
Ouvert du lundi au vendredi : 9h-12h / 14h-18h – samedi : 9h-12h
05 34 14 64 66

Publiée le 25/08/2025 - maj le 19/11/2025 - Réf. agence : 86175502 - Réf Superimmo : ANVXZBTHL
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Caractérisques
Prix de vente : 55 000 €Prix au m² : 804 € / m²

5 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

68,37 m² - 3 pièces - 2 chambresVue sur cour, sur rue
Année de construction : -1948Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudièreCuisine de 8 m²
Séjour de 14 m²Fenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
290 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 530 € / an
Maximum : 2 110 € / an

Diagnostics réalisés le 22/08/2025.

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