iad France - Stéphane Cagny vous propose: iad France - Stéphane CAGNY vous propose, en exclusivité à Saint-Genis-les-Ollières, au calme et au bout d'une impasse, cette charmante maison familiale entièrement rénovée de 103m², sur une parcelle de 452m², avec piscine.
Dès l'entrée vous serez séduits par une pièce de vie lumineuse et spacieuse de plus de 50m², s'ouvrant sur le jardin et la terrasse, et bénéficiant d'un espace cuisine ouvert et entièrement équipé.
Vous trouverez sur ce même niveau un garage aujourd'hui aménagé en atelier et espace fitness, une buanderie pratique et fonctionelle, ainsi qu'un WC.
Montez ensuite ce bel escalier en béton ciré et vous découvrirez 3 chambres de 10 à 13m² munies de placards intégrés, dont une avec un dressing parfaitement optimisé, une salle de bain au design raffiné, ainsi qu'un WC.
Les extérieurs ne sont pas en reste avec une belle terrasse attenante à la pisicne (5x3) récemment installée, un terrain de pétanque et un abri de jardin, vous garantissant d'agréables moments à la belle saison.
Outre le garage, 2 stationnements extérieurs sont également disponibles.
Aucun travaux à prévoir si vous vous portez acquéreurs de cette maison puisqu'elle a été quasiment intégralement rénovée par ses propriétaires actuels: cuisine, salle de bain, porte d'entrée, volets électriques, piscine, visiophone... autant d'éléments synonymes de confort et de tranquillité, outre un DPE (Diagnostic de Performance Energétique) performant, classé 'C'.
Enfin sa localisation est idéale: à quelques centaines de mètres des écoles et commerces, et à 2 pas d'un arrêt de bus (72), vous permettant par exemple d'aller jusqu'à Gorge de Loup (métro) et desservant les collèges et lycées de secteur.
Ce type de bien est extrêmement recherché, ne tardez pas à me contacter pour venir le découvrir!
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 154 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Cagny mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 917406845, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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