128 000 €
1 123 €/m²
Maison • 114 m² • 6 pièces • 3 chambres
À seulement 59 min de Lyon (63,9 km) – Fourneaux (42470) Profitez du charme de la campagne tout en restant proche de la ville ! Située au cœur du village, à deux pas des commerces et des écoles, cette maison de caractère d'environ 114 m² offre de multiples possibilités. Elle se compose : * Au rez-de-chaussée : cuisine, séjour lumineux, salle à manger, salle d'eau, WC indépendant et cave. * À l'étage : trois belles chambres (dont une en enfilade), un WC indépendant et une cuisine. Annexes : - Garage attenant de 20 m² - Second garage de 14 m² - Cabanon de 8 m² Le tout sur un magnifique terrain plat, clos et arboré de 1 900 m², offrant un cadre verdoyant et paisible. Ses deux entrées indépendantes permettent d'envisager facilement la création de deux logements, idéal pour un projet familial ou locatif. Travaux à prévoir : fenêtres, chauffage, électricité… Un fort potentiel pour en faire un lieu unique. Un bien rare à visiter sans tarder ! Cette annonce référence 299686 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAMIEN BRIVET (EI) immatriculé au RSAC de CUZIEU (42330) sous le numéro 98844107700019. Prix du bien : 128 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/12/2023 Score DPE : 385 kWhEP/m²/an Score GES : 109 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3370.00 € et 4600.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr