Acheter une maison 4 pièces au Pont-de-Claix (38800)

Venez découvrir, sur la commune de Pont-de-Claix, avec Patricia Acquaviva, cette charmante maison mitoyenne d'un seul côté, construite en 1986, offrant une superficie habitable de 83 m² Carrez (98 m² au sol). La parcelle totale est de 140 m², permettant de profiter d'un extérieur agréable dans un environnement calme, tout en restant à proximité immédiate de toutes les commodités, des écoles, du tram et de la gare. Dès l'entrée, un agréable puits de lumière illumine l'espace et met en valeur une belle entrée disposant de placards de rangement pratiques. La pièce de vie d'environ 30 m², chaleureuse et conviviale, s'ouvre sur une cuisine équipée moderne et fonctionnelle, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une chambre avec mezzanine, actuellement utilisée comme bureau, une salle d'eau contemporaine ainsi qu'un WC séparé. Des rangements supplémentaires se trouvent sous l'escalier, optimisant ainsi chaque espace de la maison. L'étage se compose de deux chambres lumineuses, dont une avec placard intégré, et d'une salle de bain équipée d'une douche à l'italienne et d'un second WC. La maison dispose d'un garage, d'un chauffage individuel au gaz et d'une climatisation réversible pour un confort optimal en toute saison. Les menuiseries sont en bois avec volets roulants manuels, et le DPE est classé en catégorie C. Les charges de copropriété s'élèvent à environ 50 € par mois, comprenant l'entretien de la chaudière et des espaces verts. La taxe foncière, pour l'année 2025, s'élève à 1 946 €. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin parfaitement entretenu de 80 m2, avec une terrasse carrelée et une cuisine d'été, agrémentée d'éclairages au sol et aux murs, créant une ambiance conviviale pour les soirées estivales. Une maison lumineuse, fonctionnelle et soigneusement entretenue, alliant confort, praticité et emplacement privilégié — un bien rare à découvrir sans tarder. Cette annonce référence 310267 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PATRICIA ACQUAVIVA (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 79178938100039. Prix du bien : 278 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 65 Charges prévisionnelles annuelles : 660,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/07/2025 Score DPE : 164 kWhEP/m²/an Score GES : 27 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1520.00 € et 2110.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr