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440 000 €
4 000 €/m²
Maison • 110 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 700 m²
Authentique corps de ferme, mitoyen d'un côté, avec dépendances et installations équestres à proximité immédiate de la Suisse. Amoureux des maisons de caractère et du monde du cheval, ce bien rare a tout pour séduire ! Cette charmante maison en pierre de 110 m² dégage une atmosphère chaleureuse et authentique : • Au rez-de-chaussée : un salon convivial, une cuisine équipée séparée, une salle de bain et des toilettes. • Au premier étage : une grande chambre avec dressing sur-mesure en bois et un espace bureau idéal pour le télétravail. • Au dernier étage : deux vastes chambres • Une cave Un charme indéniable : planchers bois d'époque, niches habillées de meubles sur mesure, et une vraie identité chaleureuse pour cette maison. Le tout sur un terrain de 1 700 m². Attenant à la maison, un espace grange de 100 m² qui offre un potentiel incroyable pour agrandir la maison ou créer un nouvel espace de vie (aujourd'hui utilisé en stockage + atelier + chaufferie). Un grand garage avec mezzanine avec un grand carport adapté aux véhicules de type camping-car. Et surtout, une petite écurie avec 3 boxes, un espace dédié pour soigner les chevaux et un vaste pré à l'arrière pour leur bien-être. Possibilité de louer 3500 m² attenant au terrain de la maison en plus pour les chevaux. Possibilité également d'acquérir en supplément un terrain de 1,6 ha non constructible avec une carrière d'entrainement de 30x60m à 5mn de la maison. Ce bien est donc idéal pour un passionné d'équitation ou d'attelage, avec toutes les infrastructures déjà prêtes à l'emploi. La grange et les écuries peuvent facilement être transformées selon vos projets — atelier, garage, espace de création ou de stockage. À visiter sans tarder ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Aurélien Macquart ORPI Genevois Immobilier 07 67 05 50 46 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : https://www.georisques.gouv.fr/ Référence agence : 341
478 000 €
5 085 €/m²
