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Vente maison 440 000 €
110 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Loisin (74140)
110 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Loisin (74140)
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- 4 000 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Chauffage individuel au fuel (central)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Authentique corps de ferme, mitoyen d'un côté, avec dépendances et installations équestres à proximité immédiate de la Suisse.
Amoureux des maisons de caractère et du monde du cheval, ce bien rare a tout pour séduire !
Cette charmante maison en pierre de 110 m² dégage une atmosphère chaleureuse et authentique :
• Au rez-de-chaussée : un salon convivial, une cuisine équipée séparée, une salle de bain et des toilettes.
• Au premier étage : une grande chambre avec dressing sur-mesure en bois et un espace bureau idéal pour le télétravail.
• Au dernier étage : deux vastes chambres
• Une cave
Un charme indéniable : planchers bois d'époque, niches habillées de meubles sur mesure, et une vraie identité chaleureuse pour cette maison. Le tout sur un terrain de 1 700 m².
Attenant à la maison, un espace grange de 100 m² qui offre un potentiel incroyable pour agrandir la maison ou créer un nouvel espace de vie (aujourd'hui utilisé en stockage + atelier + chaufferie).
Un grand garage avec mezzanine avec un grand carport adapté aux véhicules de type camping-car.
Et surtout, une petite écurie avec 3 boxes, un espace dédié pour soigner les chevaux et un vaste pré à l'arrière pour leur bien-être.
Possibilité de louer 3500 m² attenant au terrain de la maison en plus pour les chevaux. Possibilité également d'acquérir en supplément un terrain de 1,6 ha non constructible avec une carrière d'entrainement de 30x60m à 5mn de la maison.
Ce bien est donc idéal pour un passionné d'équitation ou d'attelage, avec toutes les infrastructures déjà prêtes à l'emploi.
La grange et les écuries peuvent facilement être transformées selon vos projets — atelier, garage, espace de création ou de stockage.
À visiter sans tarder !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.
Aurélien Macquart
ORPI Genevois Immobilier
07 67 05 50 46
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
Géorisque : https://www.georisques.gouv.fr/
Référence agence : 341
Publiée le 20/09/2025 -
maj le 11/10/2025 -
Réf. agence : 6M4I-XXJ-YEI - Réf Superimmo : ANVXZI4DL
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| Prix de vente : 440 000 € | Prix au m² : 4 000 € / m² |
| Taxe foncière : 812 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 110 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 1 700 m² |
| 2 niveaux | Parking couvert |
| 1 cave | Terrasse |
| Assainissement : tout à l'égout | Chauffage individuel au fuel (central) |
| 1 salle de bain | 1 wc |
| Jardin privatif | Fenêtres double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  88 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
3 730 € / an
Maximum :
5 000 € / an
Diagnostics réalisés le 05/09/2025.
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