Acheter une maison 9 pièces à Anneyron (26140)

A Anneyron, à dix minutes de l'entrée d'autoroute Chanas, et de la gare SNCF de St Rambert d'Albon. Superbe maison de 220m² avec piscine dans un écrin calme et verdoyant de 2218m². A quelques pas du centre village et de toutes les commodités. Vous serez séduits par cette magnifique villa dont l'agencement en demi niveaux permet indépendances et intimités. La cuisine équipée, la salle à manger et le séjour avec cheminée, exposés sud, sont très lumineux et ont accès de plain pied à une terrasse en partie couverte. Au demi niveau inférieur, la suite parentale avec sa salle d'eau et le bureau ont accès à la deuxième terrasse, également une laverie à ce niveau. Le demi niveau supérieur comporte une salle d'eau et deux chambres avec accès à une troisième terrasse couverte et une magnifique vue. La deuxième suite parentale, au dernier niveau, avec dressing et salle d'eau avec double vasque, est climatisée. En demi sous-sol, un grand garage avec porte motorisée, pièce de rangement et chaufferie. A l'extérieur, vous trouverez une très belle piscine chauffée et sécurisée avec terrasse mobile. La maison bénéficie d'un système de chauffage économique en aquathermie, cheminée, climatisation réversible et chauffe-eau solaire. Elle est également équipée de panneaux solaires permettant une grosse réduction des factures d'électricité. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1510.00 et 2090.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Agence Rive Gauche Salaise : Claire BONAFOUS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 914320544

iad France - Emilien Cimiotta vous propose: Authentique ferme mitoyenne à rénover sur un vaste terrain à Anneyron, un projet plein de potentiel ! Nichée dans un environnement paisible, cette ferme de 180m² habitable et 800 M2 de dépendances , datant de 1890, offre un cadre de vie unique pour les amateurs de rénovation et de grands espaces. Avec une superficie de terrain de 2000m², cette propriété vous offre une véritable opportunité de personnalisation pour créer la maison de vos rêves. La maison compte actuellement 9 pièces, dont 4 chambres, une salle de bain, une salle d'eau et un WC. Les différentes pièces sont réparties sur 2 étages, offrant ainsi un espace de vie généreux pour accueillir confortablement toute la famille. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine séparée de 11.53m² et un salon de 26m², offrant la possibilité de créer un espace convivial et lumineux pour se détendre. Les chambres, d'une surface allant de 12m² à 20m², offrent de belles perspectives pour créer des espaces de vie confortables. L'extérieur de la propriété comprend un grand terrain pouvant être aménagé selon vos envies, offrant la possibilité de créer un jardin magnifique ou un espace de vie extérieur agréable pour profiter des journées ensoleillées. Bien que nécessitant des gros travaux de rénovation, cette ferme offre un potentiel incroyable pour créer une résidence authentique et pleine de caractère. Les amateurs de projets immobiliers sauront apprécier l'opportunité de redonner vie à cette belle propriété chargée d'histoire. Ne manquez pas cette occasion unique de transformer cette ferme en un véritable bijou de la campagne à Anneyron. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et explorer toutes les possibilités offertes par cette proposition exceptionnelle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 269 et classe CLIMAT E indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Emilien Cimiotta mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 888347143, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.