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25
120 000 €
2 927 €/m²
Maison • 41 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 411 m²
Exclusivité – Saint-Martin-sur-Lavezon (07) Au cœur d'un petit hameau paisible, cette maisonnette en pierre est implantée sur un terrain arboré d'environ 411 m², offrant un cadre calme et authentique. Au rez-de-jardin, une agréable pièce de vie avec cheminée-insert invite aux moments conviviaux. À l'étage, deux pièces mansardées et un espace bibliothèque composent de jolis volumes pour bureau ou couchages (pièces inférieures à 9m² loi Carrez). En niveau inférieur, accessible uniquement par une allée dallée extérieure , une pièce voûtée de 20m2 non chauffée ( actuellement à usage de cuisine) et une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne et WC complètent l'ensemble. Rénovation récente incluant toiture, isolation, menuiseries et électricité, À noter : assainissement non conforme, réhabilitation à prévoir. Idéale en résidence secondaire, premier achat ou projet de location saisonnière. Montélimar à env. 17 km. À visiter sans tarder **Visite virtuelle 3D disponible sur demande** (les plans et mesures générées par notre outil de visite virtuelle sont à titre purement indicatif et peuvent contenir des erreurs et approximations). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Orpi Ardèche, Drôme, Gard, Vaucluse partenaire de tous vos projets immobiliers. Orpi, l'esprit coopératif... N'hésitez pas à contacter notre agence pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison. Référence agence : 1328
