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LA CARTE IMMOBILIÈRE

Annonce publiée le 05/07/2025 - mise à jour 22/11/2025

Proposée par LA CARTE IMMOBILIÈRE 05/07/2025 - mise à jour 22/11/2025

425 000 € 2 106 €/m²
Maison • 201,81 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 4 159 m²

Boffres (07440)

Votre agence LA CARTE IMMOBILIÈRE à Saint-Péray et VALENCE vous présente ce charmant corps de ferme de 201 m2 sur la commune de BOFFRES. A seulement 5 minutes en voiture du centre du village, niché dans un écrin de verdure, venez découvrir ce magnifique corps de ferme rénové de 201 m² habitables, alliant charme de l'ancien et prestations de qualité, au coeur d'un environnement paisible et sans aucune nuisance. La propriété se compose comme suit : Une spacieuse pièce de vie baignée de lumière - 5 chambres confortables, idéales pour accueillir famille et invités - 2 salles de bain - Une cuisine - 3 caves offrant un bel espace de stockage ou de potentiel d'aménagement - Une annexe indépendante d'environ 15 m², parfaite pour un atelier, un bureau ou une chambre d'appoint Côté extérieur, le terrain arboré de 4 159 m² vous offre un cadre bucolique et intime, complété par : - Une belle piscine 7 x 3,5 m, exposée plein sud - Un carport pour stationner vos véhicules à l'abri - Un jardin paysager parfaitement entretenu Les plus : Calme absolu, aucun vis-à-vis, prestations soignées, charme authentique. Un bien rare, idéal pour les amoureux de nature, de tranquillité et de caractère. A VISITER SANS TARDER ! --> Estimez GRATUITEMENT et en quelques minutes votre bien en lige sur notre site internet : Présenté par Louis BRUNIERE N° RSAC d'aubenas : 953 618 931

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Jérôme BRUNEL - Expertimo

Annonce publiée le 14/02/2025 - mise à jour 07/12/2025

Proposée par Jérôme BRUNEL - Expertimo 14/02/2025 - mise à jour 07/12/2025

198 220 € 1 271 €/m²
Maison • 156 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 2 000 m²

Boffres (07440)

BOFFRES - secteur La Justice- Une superbe vue pour cette maison en pierres avec travaux de 156m2 sur un terrain de 2200m2 environ. Un environnement calme et un potentiel pour les amoureux de la pierre et de la campagne. Vous y découvriez: - au rez-de-chaussée: une cuisine, un salon-séjour à rénover, une salle d'eau, toilettes, cave et local chaudière. - A l'étage: 3 belles chambres (15, 19 et 21m2) et un grenier. Un abri voiture et un abri bois complétent le bien. *** Autres informations: assainissement individuel conforme, chaudière fioul récente. *** Principales distances: Alboussière et Vernoux en Vivarais à 7 minutes, Valence à 40 minutes. A VISITER RAPIDEMENT!!!!! Contactez Jérôme BRUNEL agent commercial en immobilier RSAC Aubenas 813309838 - Tél : 06 66 74 41 77 --- - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Christine LAGUERRE - Capifrance

(3 avis)

Annonce mise à jour le 02/11/2025

Proposée par Christine LAGUERRE - Capifrance 02/11/2025

(3 avis)

232 000 € 2 578 €/m²
Maison • 90 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 969 m²

Boffres (07440)

Vous rêvez d'un cocon paisible, loin du tumulte de la ville, niché dans un petit village de charme ? Cette maison située à Boffres est faite pour vous ! Dès l'entrée, vous serez accueilli par un grand espace de vie baigné de lumière. La cuisine ouverte équipée donne directement sur un séjour / salle à manger spacieux. Un cadre parfait pour des dîners en mode master chef tout en surveillant vos invités admirant votre bon goût. Côté chambres, trois espaces cocooning n'attendent que votre touche déco personnelle. La salle d'eau, équipée d'une douche à l'italienne, vous promet une expérience de douche où vous risquez presque de vous sentir en vacances. Un cellier et un garage complètent ce tableau pour stocker vos trésors ou bien garer une voiture. Le clou du spectacle ? Une terrasse de 41 m² sur pilotis, orientée plein sud. Là, vous aurez l'impression de dominer le monde... ou du moins la campagne environnante. Installez votre barbecue, sortez les transats, et profitez de cet espace unique. C'est un peu votre royaume suspendu. Mode de chauffage : pompe à chaleur air/air avec 7 bouches de soufflage intégrées. Localisation : 5Km d'Alboussière - Lac D'Alboussière 8km de Vernoux en Vivarais 24km de Valence Surface : 90.20m2 Normes : RT2012 Nombre de lots dans le lotissement : 17 DPE Neuf établi le 26/01/2024 Prix du bien : 232.000€, honoraires d'agence inclus. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 831 694 - Greffe de AUBENAS) Christine LAGUERRE Entrepreneur Individuel 07 62 32 16 78 - Réf.874643

Guy Hoquet Saint Peray

Annonce publiée le 04/06/2025 - mise à jour 27/06/2025

Proposée par Guy Hoquet Saint Peray 04/06/2025 - mise à jour 27/06/2025

590 000 € 2 991 €/m²
Maison • 197,28 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 311 773 m²

Boffres (07440)

Venez découvrir cette superbe maison avec dépendances entourée de plus de 31 hectare de verdure, idéalement située à 20 minutes du centre de SAINT-PERAY. Elle offre un cadre de vie rare, idéal pour les amoureux de nature, de tranquillité et de grands espaces. Avec un énorme potentiel vous pouvez imaginer de nombreux projets comme un domaine de chasse, des activités de loisirs et de tourisme. Vous serez charmé par la vue imprenable sur les montagnes avoisinantes et l'intimité des lieux. Cette maison d'environ 197 m² se compose d'une entrée, d'un salon avec cuisine ouverte, de trois chambres de belles superficies (11,83 m², 16,17 m² et 29,44 m²), d'une salle de bains avec W.C., d'un atelier d'environ 29m² ainsi que d'une véranda de 22 m². En complément, vous trouverez également une maisonnette d'environ 45 m² à rénover. Chauffage par poêle à bois et poêle à granulés. Eau chaude par ballon électrique. Des travaux de réhabilitation sont à prévoir, mais le potentiel de ce bien est exceptionnel. N'attendez plus pour visiter ce bien proposé par l'agence Guy Hoquet SAINT PERAY. C'est une opportunité à ne pas manquer pour créer votre foyer dans un environnement paisible.

AGAT'IMMO

Annonce mise à jour le 02/11/2025

Proposée par AGAT'IMMO 02/11/2025

232 000 € 2 578 €/m²
Maison • 90 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 969 m²

Boffres (07440)

SECTEUR BOFFRES (07440) - A 35 min de VALENCE, 2h de LYON - Idéalement située dans un quartier résidentiel, proche commodités (école, bureau de tabac, dépôt de pain), l'agence AGAT'IMMO vous propose cette villa neuve (janvier 2024). Environ 90 m² habitables sur 969 m² de terrain. L'entrée mène à un lumineux séjour/ cuisine d'env. 41 m² ouvert sur terrasse. La cuisine est entièrement équipée, moderne et esthétique. Un cellier est situé juste à côté. L'espace nuit comprend trois chambres avec chacune leur espace dressing, une salle d'eau d'env. 5 m² et un WC séparé. A l'extérieur, des aménagements sont à prévoir mais vous pourrez profiter des différents espaces de détente et récolter les fruits de vos châtaigniers situés sur le haut du terrain. Un garage d'env. 18 m² et un grand vide-sanitaire pour stocker. Menuiseries PVC double vitrage. Pompe à chaleur Air/Air. Chauffe-eau thermodynamique. Raccordé au réseau d'assainissement collectif. Cuve de rétention d'eau pluviale. Cette villa fonctionnelle saura répondre à vos attentes. Prix : 232.000 € (FAI). Votre agent immobilier au 06.28.60.17.92 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 400.00 et 590.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AGAT'IMMO : Co-gérante - Agathe MICHON

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