Acheter une maison 4 pièces à Saint-Bernard (01600)

01600 ST BERNARD – MAISON DE CARACTERE 132 m2 - TERRAIN 807m2 DONT 400m2 CONSTRUCTIBLE - DEPENDANCE AMMENAGEABLE AVEC ENTREE INDEPENDANTE – CAVE - PISCINE Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Stéphane MAUBROU, vous proposent à la vente cette maison offrant non seulement le charme intemporel des poutres apparentes, mais aussi une vie pratique grâce à sa proximité avec la gare Sncf, les transports en commun, et les établissements scolaires. C'est l'endroit idéal pour profiter du confort d'une maison de caractère tout en restant connecté à toutes les commodités nécessaires au quotidien. Disposition des pièces : •Pièce de vie principale : Cette grande pièce de vie constitue le cœur de la maison, offrant un espace ouvert pour le salon, la salle à manger et une cuisine ouverte. Elle est lumineuse, accueillante et conçue pour favoriser la convivialité et la détente en famille ou entre amis. •Buanderie : Accessible depuis un couloir adjacent, la buanderie est équipée de branchements pour les machines à laver et à sécher, ainsi que d'étagères de rangement pour les produits de nettoyage et le linge. Elle offre un espace fonctionnel pour effectuer les tâches de lessive sans encombrer les espaces de vie principaux. •Bureau ou atelier créatif : Séparé de la pièce de vie principale, le bureau ou l'atelier créatif offre un environnement calme et propice au travail ou à la créativité. Il peut être équipé de bureaux, de rangements pour les fournitures de bureau ou les matériaux artistiques, et de tout autre équipement nécessaire à vos activités. •WC séparé : À proximité du bureau ou de l'atelier, un WC séparé offre une commodité supplémentaire sans avoir besoin de traverser toute la maison. Disposition de l'étage : •Hall d'étage : En arrivant à l'étage, vous êtes accueilli par un hall spacieux et lumineux qui dessert les différentes pièces de l'étage. Il peut être aménagé en bureau avec des espaces de rangement. •Chambre avec dressing : Très lumineuse, avec un dressing de plus de 11m2 attenant pour un immense espace de rangement. Possibilité de créer une suite parentale. •Deuxième et troisième chambres : Deux autres chambres offrent des espaces confortables pour les membres de la famille ou les invités. Avec placards intégrés pour le rangement des vêtements et des effets personnels. •Salle de bain : La salle de bain est équipée d'une baignoire, d'un lavabo double vasque et de rangements pour les serviettes et les articles de toilette. Elle est conçue avec des finitions modernes et des équipements de qualité pour offrir confort et fonctionnalité. • Toilettes séparées : Les toilettes séparées offrent une commodité supplémentaire à l'étage, permettant aux occupants d'accéder facilement aux toilettes sans avoir besoin de traverser une salle de bain occupée. Côté extérieur : •Terrain : 807m2 dont 400 m2 constructible avec piscine hors sol •Dépendance multifonctionnelle : Une structure collée à la maison principale offrant polyvalence et espace supplémentaire. •Entrée indépendante : Un accès distinct pour assurer la confidentialité et la commodité pour les occupants de la dépendance. •Atelier : Un espace dédié pour les projets de bricolage, d'artisanat ou de stockage d'outils. •Cave : Un espace souterrain pour le stockage, de vins ou pour d'autres utilisations selon les besoins. VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE Pour plus d'informations, contactez Stéphane Maubrou au 06 87 14 06 81 ou . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Stephane Maubrou - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bourg-en-Bresse sous le n°912334133. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris