Acheter une maison 5 pièces à Reyrieux (01600)

01600 PARCIEUX - MAISON D’ARCHITECTE RÉCENTE - 145 M2 - 4 CHAMBRES – GARAGE – JARDIN ET TERRASSE Au cœur du village de Parcieux (limite Reyrieux), convoité pour son environnement préservé et son cadre de vie agréable, Julie JOUFFROY et Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent à la vente une maison contemporaine récente de 145 m2 habitables, érigée sur une parcelle de 472 m2. La maison, située au fond d’une petite impasse, au calme et dans un quartier résidentiel, bénéficie ainsi d’un emplacement privilégié tout en étant située à quelques minutes en voiture de toutes les commodités et services de proximité qu’offrent les communes avoisinantes de Neuville-sur-Saône et de Reyrieux. Par ailleurs, vos déplacements seront facilités par la proximité immédiate d’un accès à l’autoroute A46, ainsi que par le passage de la ligne de bus 184 en direction de Neuville-sur-Saône, d’où vous pourrez rejoindre les lignes de bus TCL 40 et 70 direction Lyon Bellecour et Lyon Part Dieu, ainsi que la Gare d’Albigny-sur-Saône. La maison, pensée par un architecte, est idéalement conçue pour accueillir confortablement toute une famille: Passée l’entrée, vous découvrirez au rez-de-chaussée une grande cuisine ouverte sur le salon et la salle à manger. Les nombreuses baies vitrées coulissantes en aluminium, les matériaux de qualité et la décoration soignée apportent élégance et chaleur à cette pièce de vie de plus de 60 m2, qui bénéficie d’une luminosité naturelle optimale toute au long de la journée. A noter la présence d’un cellier/buanderie attenant à la cuisine offrant un espace utile supplémentaire très pratique au quotidien. Ce niveau propose en outre un premier espace nuit de plus de 15 m2 (composé d’une chambre, d’un dressing et d’une salle d’eau), conçu pour préserver l’intimité de ses occupants. Cet espace peut ainsi être utilisé comme suite parentale mais est également idéal pour accueillir famille et amis. Un WC indépendant complète le rez-de-chaussée de la maison. De l’entrée, un escalier vous mènera à l’étage où se trouvent trois autres chambres lumineuses (dont une de 17 m2) équipées de placards muraux, toutes avec une vue dégagée à 180° sur la nature environnante, un bureau de plus de 10 m2, une salle bain avec douche à l’italienne, baignoire et double-vasques, ainsi qu’un WC séparé. Le dégagement qui dessert les chambres est agrémenté d’un grand placard mural offrant un espace de rangement supplémentaire. L’agencement des extérieurs est un autre atout incontestable de la maison: La partie jardin, où vos enfants auront tout le loisir de se dépenser, bénéficie d’une vue sur la nature côté sud et est équipé d’un abris de jardin offrant un bel espace de stockage. La grande terrasse ombragée de 45 m2 en bois imputrescible, semi-couverte grâce à sa pergola, a été pour partie végétalisée et permet d’accueillir différents espaces qui vous plongeront dans une ambiance vacances tout au long de l’année. Vous pourrez ainsi aisément aménager un espace repas, un espace salon, un espace détente ou encore un espace jacuzzi, pour partager aux beaux jours de bons moments en famille ou entre amis. Cette terrasse a été pensée comme une véritable pièce supplémentaire de la maison directement accessible de la cuisine, de la salle à manger, du salon et de la suite parentale grâce à l’installation de nombreuses baies vitrées coulissantes. A noter enfin la présence d’un garage fermé pouvant abriter une voiture et de plusieurs places de stationnement disponibles devant la maison. Caractéristiques techniques complémentaires : Maison conforme à la RT 2012 / Très bonne isolation thermique - DPE classé A / Système de pompe à chaleur / Ballon thermodynamique / Volets roulants électriques / Porte de garage automatisée / Installation de la fibre dans la rue Ne manquez pas l'opportunité de venir visiter cette maison, où chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie idéal. Contactez-moi dès maintenant pour davantage d’informations ou pour organiser une visite. Visite virtuelle sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Julie Jouffroy - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°753387943. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris