Acheter une maison à Marseille 8ème

MARSEILLE SAINT-ANNE 13008 * MAISON DE TYPE 5 SUR 350 M2 DE TERRAIN + GRAND SOUS SOL (70 M2) * SOL CHAUFFANT/RAFRAICHISSANT * ASPIRATEUR CENTRALISE * CHAUFFE EAU THERMODYNAMIQUE Votre conseillère Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous invite à découvrir cette maison individuelle construite en 2010, offrant des prestations contemporaines, et située dans une impasse calme, proche des commodités, écoles et commerces. D'une surface habitable de 170 m2 , la maison est composée ainsi : . En rez de jardin, vous découvrirez le vaste séjour lumineux exposé Sud, ouvrant largement sur le jardin verdoyant et sa terrasse abritée d'une pergola. Au delà de l'espace salon avec cheminée insert, c'est un espace repas tout aussi lumineux qui s'offre à vous, puis la vaste cuisine aménagée et équipée, avec ilôt central. Vous apprécierez la buanderie cellier à la suite de la cuisine. Sur ce même niveau vous trouverez des toilettes avec lave-mains, et placard de rangement. Une pompe à chaleur air/eau assure le système de chauffage et rafraîchissement au sol. . L'escalier vous emmène à l'étage et à son vaste pallier bibliothèque desservant "en étoile" quatre chambres, une salle de bain, des toilettes séparées, un dressing, une salle d'eau (équipée d'un vide linge vers la buanderie). Une pompe à chaleur air/air assure le système de chauffage/climatisation par gaine. La production d'eau chaude est assurée par un chauffe-eau thermodynamique. Un aspirateur centralisé équipe les deux niveaux pour un entretien facilité. Huisseries pvc et aluminium, volets aluminium électriques au rez de jardin, volets bois à l'étage. Normes thermiques et phoniques RT2012. Jardin paysager avec terrasse carrelée ombragée, dalle pour jacuzzi, et abri jardin avec arrivée électrique. Point d'eau. Enfin pour compléter la partie habitable, vous découvrirez, par un escalier intérieur, l'accès au sous-sol , d'une hauteur sous plafond de 2,40 m équipé en électricité et point d'eau pouvant se destiner à une salle de loisir, sport ou cinéma, et une cave à vin. Un stationnement véhicule est prévu dans l'allée du jardin avec possibilité de mettre en charge un véhicule électrique, un second stationnement devant le portail, auxquels s'ajoute la facilité de stationner sur l'aire dédiée en fond d'impasse. Bien rare à la vente, à visiter sans tarder - PRIX 995.000 Euros Honoraires Agence Inclus (à charge vendeur) - Mandat 145205 - Besoin de plus de renseignements, contactez Valérie Carbonero au 06 86 33 16 68 ou par mail Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Valerie Carbonero - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix-en-Provence sous le n°395349988. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris