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EN EXCLUSIVITÉ DANS VOTRE AGENCE ORPI : Venez découvrir cette splendide propriété d'exception en fond d'impasse sur la commune de Cabannes.
Située dans un environnement calme et privilégié, cette somptueuse villa contemporaine de plain-pied, construite en 2020, conjugue modernité, confort et élégance.
Avec une superficie habitable d'environ 160 m² complétée par une salle de sport ou de jeux de plus de 30 m2, cette maison se distingue par une architecture type longère résolument contemporaine, des volumes généreux et une luminosité exceptionnelle.
Dès l'entrée, l'aménagement intérieur révèle des prestations de qualité supérieure et une conception soignée.
La pièce de vie de plus de 70 m2 est baignée de lumière grâce à de larges ouvertures donnant accès direct sur les extérieurs au sud et à l'est, offrant ainsi un cadre de vie très agréable. L'espace cuisine entièrement équipé avec goût et discrétion, s'ouvre naturellement sur le séjour, dans une ambiance fluide et à la fois fonctionnelle, idéale pour partager des instants de convivialité.
Côté nuit, la maison propose trois grandes chambres dont une master.
Comme la pièce principale, elles proposent toutes un accès sur la terrasse. La master possède son dressing innovant ainsi que sa salle d'eau privative. Les deux autres chambres disposent chacune de rangements intégrés et bénéficient d'une salle d'eau commune.
Une buanderie, un cellier ainsi qu'un espace polyvalent entièrement vitré pouvant faire office d'atelier ou de salle de sport viennent s'ajouter à cet ensemble avec une grande fonctionnalité.
À l'extérieur, le terrain clôturé de 1480 m² propose plusieurs possibilités : Un terrain sans entretien comme c'est le cas actuellement ou bien avec quelques travaux de paysagisme et pourquoi une piscine ( bassin ou couloir de nage selon les préférences), un jardin luxuriant et dépaysant. Toujours prévue pour recevoir famille ou amis et partager des moments conviviales, une grande terrasse sur le tour de la maison vient compléter l'espace extérieur. Pour résumé il s'agit d'un bien qui peut convenir à toutes les demandes.
De plus, plusieurs espaces de stationnements dont certains couvert par un magnifique car port sont au profit de cette villa de standing. L'entrée se fait par un portail automatique.
La villa est également remarquable par ses performances énergétiques, bénéficiant d'un classement A, gage d'une construction éco-responsable, économe et pensée pour le confort thermique en toute saison. La maison est chauffée et refroidie par un système de climatisation gainable. Pour l'eau chaude, il s'agit d'un ballon thermodynamique.
De plus, la maison est équipée d'un forage, ce qui est un avantage économique supplémentaire indéniable.
La propriété est idéalement située : elle bénéficie du charme de la campagne avec une végétation naturelle dense et elle a un positionnement stratégique offrant une proximité des services et commerces essentiels (5 mn à pied) et un accès aux grands axes autoroutiers en 15 mn en voiture.
Cette maison offre donc une rare alliance entre esthétique contemporaine, confort haut de gamme et cadre de vie paisible et verdoyant.
Une opportunité idéale pour une résidence principale ou secondaire, à seulement deux pas de Saint Rémy de Provence, au cœur des Alpilles et du charme de la Provence.
N'hésitez plus et contactez un de nos conseillers pour une visite.
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Référence agence : 7178
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15
571 000 €
3 884 €/m²
