Vente maison 1 700 000 €

640 m²

9 pièces 9 p

4 chambres 4 ch

Cabannes (13440)

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2 656 €/m²
Piscine

WALTER & DE MAISON

1462 avis

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Description

Mas authentique avec piscine d'environ 320m² habitable et 3 ateliers sur un terrain de plus d'1 hectare en campagne à 5mn de Noves en campagne de Cabannes. BIEN UNIQUE AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS Découvrez ce lieu exceptionnel alliant art, modularité et confort, idéalement situé au porte des Alpilles et à 20 mn de la ger TGV d'Avignon. Les Ateliers d'Artistes *Surface totale : 320 m², répartie en 3 ateliers modulables, parfaits pour accueillir des créateurs, des artisans ou des événements. *Luminosité optimale grâce à de grandes baies vitrées. *Espaces personnalisables selon vos besoins (galerie, coworking, showroom, etc.). Partie Habitation combinant élégance et fonctionnalité. *Surface habitable : 320 m² avec 4 chambres , salon de plus de 90m² , cuisine séparée , bureau. *Grands volumes et matériaux de qualité. *Espaces de vie chaleureux et lumineux. *Possibilité d'aménager une partie en hébergement touristique ou locatif. Atouts supplémentaires *Architecture contemporaine et modulable. *Charme et calme, idéal pour concilier vie personnelle et activité professionnelle. *Environnement inspirant et propice à la création. Ce bien rare et polyvalent s'adresse autant aux artistes qu'aux amateurs de grands espaces ou aux investisseurs. Yann AYME (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 892 223 041 - TARASCON.

Publiée le 08/10/2025 - maj le 28/10/2025 - Réf. agence : 14997 - Réf Superimmo : ANVXZMHW2

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Caractérisques

Prix de vente : 1 700 000 €	Prix au m² : 2 656 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,04% TTC - 66 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

640 m² - 9 pièces - 4 chambres - ter. 11 000 m²	Plain-pied
Piscine	Orientation : Sud
Climatisation

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

164 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

21 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 20/02/2025.

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