86240 - FONTAINE LE COMTE – MAISON TYPE 5 – SURFACE HABITABLE 130 M² – 4 CHAMBRES – GARAGE / SOUS-SOL – TERRAIN 879 M².
EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose sur la commune de Fontaine-le-Comte, proche du centre-bourg, une maison T5 d'une surface de 130 m² comprenant un salon / séjour, 4 chambres, une cuisine, une salle de bains, une salle d'eau, 2 WC, un garage au sous-sol avec pièce annexe indépendante et un espace atelier.
Cette maison, édifiée en 1980, se compose de la manière suivante :
En rez-de-jardin :
- Une entrée ( 10 m² ),
- Un salon / séjour ( 35 m² ) lumineux avec insert bois et accès au balcon par les portes fenêtres,
- Une cuisine ( 15 m² ) avec accès à la terrasse carrelée,
- Une première chambre ( 15 m² ),
- Une seconde chambre ( 12 m² ) avec placard intégré,
- Une salle de bains ( 6 m² ) équipée d'une baignoire, une douche et un meuble vasque avec miroir,
- WC indépendant avec lave-mains.
A l'étage :
- Une troisième chambre ( 12 m² ),
- Une quatrième chambre ( 13 m² ),
- Une salle d'eau ( 5,5 m² ) avec douche et meuble vasque,
- Un WC indépendant.
- Accès aux combles (sous rampant) par des portes classiques sur 3 espaces pouvant être optimisés après travaux.
Au sous-sol :
Une surface totalisant 108 m² comprenant :
- Un vaste garage ( 46 m² ),
- Un espace pouvant servir d'atelier ( 33 m² ),
- Un palier / bas d'escalier avec lavabo ( 16 m² ),
- Une pièce indépendante ( 12 m² ) pouvant faire office de chambre ou de bureau avec accès directement sur l'extérieur.
En ce qui concerne l'extérieur :
- Le terrain de 879 m² est entièrement arboré (nombreux arbres fruitiers) et clôturé. Il dispose d'un potager, d'une terrasse attenante à la cuisine et d'une cour pouvant accueillir plusieurs véhicules.
Informations complémentaires :
- Production du chauffage par radiateurs électriques à bain d'huile et insert bois, production de l'eau chaude par cumulus électrique ( 2021 )
- Les fenêtres sont en bois, en double vitrage ( d'origine ), volets battants en alu récents ( 2019 ).
- Le bien est raccordé au réseau collectif des eaux usées.
- Taxe foncière : 1800 €.
Maison offrant un beau potentiel, travaux de rafraichissement à prévoir.
Cadre calme et agréable, idéalement situé sur la commune de Fontaine-le-Comte, proche du centre-bourg, de l'école et des commodités, à visiter rapidement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Willy Delhumeau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°828912790.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
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178 000 €
1 762 €/m²