7
155 150 €
1 804 €/m²
Maison • 86 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 765 m²
Maison comprenant cuisine,salon/salle à manger,2 chambres,bureau,salle de bain,wc,chaufferie,garage,jardin clos.
18
150 800 €
175 €/m²
Maison • 860 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 765 m²
Amuré, à 20 min de Niort, maison ancienne à rafraîchir de 86 m² habitables. Elle se compose au rez-de-chaussée : d'une cuisine aménagée, un grand salon-séjour avec cheminée et bar, couloir avec placard, un WC, une salle de bains, une chambre avec placard, une chaufferie/ arrière cuisine. A l'étage : 1 chambre et un bureau. Garage indépendant + petites dépendances. Terrasse dallée, grande cour devant et jardin clos de 765 m². Secteur calme. Prix FAI : 150 800 euros dont 4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
10
224 000 €
2 218 €/m²
Maison • 101 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 803 m²
iad France - Alexandra DEBAUD (06 81 21 93 48) vous propose : *** Photos supplémentaires sur demande*** *NOUVEAUTÉ * Pavillon récent, de plain-pied de 101 m² environ et idéalement située sur l'axe Niort- La Rochelle Je vous propose à la vente ce magnifique pavillon de plain-pied, idéalement situé dans un cadre calme et arboré, offrant un cadre de vie paisible et agréable. Description du bien : - Entrée accueillante ouvrant sur la pièce de vie lumineuse. - Cuisine équipée ouverte sur le salon-séjour, idéale pour les moments conviviaux en famille ou entre amis. - Trois chambres de 11m2 environ - Salle de bain - WC séparés - Garage attenant pour une praticité optimale, ainsi qu'un cabanon pour vos rangements supplémentaires. - Terrain clos et arboré, parfait pour les amateurs de jardinage ou les familles avec enfants. Points forts : - Construction récente de 2010, aucun travaux à prévoir. Vous pouvez emménager immédiatement ! - Classée C/A en DPE, offrant une excellente performance énergétique. - Chauffage par poêle à bois en complément du chauffage au sol (électrique basse consommation), garantissant confort et économies. - Maison à ossature bois avec bardage bois sur la majorité du bien, qui rend le bien unique. Divers: Fibre/ fosse septique conforme (contrôle de la CAN réalisé) / Chauffe-eau (2021) / Pompe de relevage assainissement individuel (2023) /Toiture entretenue (2023) / VMC (entretien fait) / Arrêt de bus à proximité / 2 terrasses /Marais Poitevin à proximité (balades à vélo...) . Caractéristiques environnementales : - Écologique: L'ossature bois et le bardage bois sont des choix de construction durables et respectueux de l'environnement, utilisant des matériaux renouvelables. - Isolation naturelle : Le bois offre d'excellentes propriétés isolantes, contribuant à une consommation énergétique réduite et à un confort thermique optimal. - Empreinte carbone réduite : La construction en bois génère moins de CO2 par rapport aux méthodes de construction traditionnelles. - Intégration paysagère : Le design naturel et chaleureux de cette maison s'intègre harmonieusement dans son environnement arboré, créant une symbiose avec la nature. Environnement : - Calme absolu, idéal pour profiter de la tranquillité tout en étant à proximité de La Rochelle et des magnifiques balades dans le marais poitevin. Ce pavillon représente une opportunité rare sur le marché, combinant le charme d'une maison à ossature bois avec tout le confort moderne. Parfaitement adaptée pour une vie de famille, elle séduira également les amateurs de nature et de balades. N'attendez plus pour venir découvrir ce havre de paix, alliant modernité, bien-être et cadre de vie exceptionnel. Contactez-moi pour toute information complémentaire et pour organiser une visite ! A très vite ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra DEBAUD EI (ID 49810), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 889036984, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
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85 000 €
654 €/m²
Maison • 130 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 792 m²
Venez découvrir cette propriété en pierre offrant un potentiel exceptionnel pour créer votre foyer chaleureux au cœur de la nature. Située dans un cadre verdoyant, cette maison entièrement à réhabiliter représente une opportunité unique de réaliser votre projet de vie. Elle offre un vaste espace avec une belle hauteur sous-plafond à réaménager selon vos envies et besoins. Avec son architecture, elle vous permettra de créer un intérieur personnalisé et confortable, à l'image de vos rêves. En plus de la maison principale, cette propriété dispose d'une vaste dépendance en pierre, offrant des possibilités supplémentaires d'aménagement. Idéale pour créer un espace de vie supplémentaire, un atelier ou tout autre projet selon vos besoins, cette dépendance ajoute une valeur supplémentaire à cette propriété. Le grand terrain qui entoure la propriété vous offre un cadre naturel et préservé, propice à la détente et à la tranquillité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 85 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle POUILLOUX, Tél. : 06 09 86 49 87, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 889 280 699 - SAFTI – POUILLOUX Christelle, Conseiller indépendant
6
119 500 €
520 €/m²
Maison • 230 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 473 m²
Venez découvrir cette belle propriété en pierre datant de 1874, offrant un potentiel de réhabilitation exceptionnel. Avec une superficie d'environ 230 m², cette demeure bénéficie de beaux volumes et d'un charme authentique à préserver. La maison principale présente des caractéristiques d'époque, avec ses murs en pierre et ses éléments architecturaux d'origine. À rénover selon vos goûts et vos besoins, elle offre un vaste espace de vie à aménager selon vos envies. La propriété est également agrémentée d'une dépendance, offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires. Nichée sur un terrain de 1473 m², cette propriété offre un cadre de vie paisible et verdoyant, avec une mare ajoutant une touche de charme supplémentaire à cet environnement naturel. Ne manquez pas cette opportunité unique de rénover et de personnaliser votre propre demeure de caractère. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 119 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle POUILLOUX, Tél. : 06 09 86 49 87, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 889 280 699 - SAFTI – POUILLOUX Christelle, Conseiller indépendant
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