Acheter une maison 5 pièces en Charente-Maritime (17)

iad France - Marie-Gaël Moretti (06 16 92 30 31) vous propose : Bien immobilier idéal pour investissement foncier, investissement locatif (annuel ou saisonnier), activité artisanale, activité agricole. A environ 25 minutes du Vieux-Port de La Rochelle, dans un hameau au calme et près de Saint-Jean-de-Liversay, à 5 minutes de la zone commerciale de Ferrières et à 3 mn de la N11 reliant Niort à La Rochelle, cet ensemble, totalisant 4893 m2 environ de terrain dont une partie est constructible, offre de multiples possibilités ! L'ensemble déjà existant offre de bonnes prestations. Un portail avec interphone permet d'accéder au chemin menant à la propriété. A l'intérieur du plain-pied de 99m2 environ, l'entrée avec placard coulissant et WC ,dessert, d'un côté, la lumineuse pièce principale agrémentée d'une cheminée avec insert et jouissant d'une orientation plein sud avec vue sur le jardin et la piscine, la cuisine ouverte aménagée et équipée, le cellier/buanderie menant également au spacieux garage et de l'autre côté, l'espace nuit , composé de trois chambres avec rangements et d'une salle d'eau tout confort. A l'extérieur, la grande terrasse, la piscine chauffée avec abri, le local technique atypique, le jardin agréablement végétalisé sont propices à la déconnection. A cela s'ajoutent trois dépendances récentes, une cave enterrée, un ancien pigeonnier, un verger et d'autres parcelles agricoles. Voilà de quoi réaliser tous vos projets ! Possibilité d'acquérir l'ensemble ou seulement une partie. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 232 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Gaël Moretti EI (ID 56086), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 839793874, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

A 20mn des plages de Marennes, au coeur du triangle Saintes, Rochefort et Royan venez découvrir cette maison à fort potentiel située au centre ville de Pont l'Abbé d'Arnoult. Commerces et écoles à pieds ! Au Rez-de-chaussée elle se compose d'une entrée, cuisine, salle à manger, cellier, wc et garage Possibilité de créer une chambre au Rdc . A l'étage, un palier desservant trois chambres, un bureau et salle d'eau. Plusieurs places de stationnement sur le terrain, avec deux entrées dans la cour et un espace Jardin. parcelle de plus de 300m². Toiture de la maison revue il y a deux ans. Emplacement central et idéal pour donner vie à vos projets. Résidence principale pour famille, investissement locatif (forte demande sur le secteur) ou pied à terre au coeur de la charente-maritime. Plan d'accompagnement au financement de l'achat et des travaux possible ! Disponible 7Jrs/7, n'hésitez pas à me contacter pour parler de ce bien. Réf 5311. DECLIC IMMO 17 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de NEGRON-VARNIER François - 06 11 84 30 01 - - EI - RSAC N° 909 382 129 Ville du greffe : SAINTES Honoraires : 5 % TTC inclus charge acquéreur (180 000 € hors honoraires)