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Beaux Villages Immobilier
Annonce publiée le 27/02/2025 - mise à jour 25/04/2025
Proposée par Beaux Villages Immobilier 27/02/2025 - mise à jour 25/04/2025
15
Maison, 160 m²

424 000 € 2 650 €/m²
Maison • 160 m² • 3 chambres • Ter. 4 244 m²

Brizambourg (17770)

Nichée au cœur de la campagne de la Charente-Maritime, cette charmante maison en bois allie élégance et raffinement. Soigneusement conçue et décorée, elle offre une atmosphère chaleureuse et accueillante. Son agencement ouvert relie harmonieusement une cuisine entièrement équipée à un élégant espace salle à manger et un salon cosy, créant ainsi un cadre idéal pour se détendre et recevoir. Avec ses trois chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée avec dressing et salle de bains privative, cette maison a été pensée pour allier confort et praticité. Les belles terrasses à l’avant et à l’arrière invitent à la détente et à profiter du doux soleil de la région. Une superbe piscine ajoute une touche de luxe, parfaite pour des journées de farniente sous le soleil. Le tout est entouré d’un jardin paysager agrémenté d’arbres fruitiers, d’une aire de jeux dédiée et d’un vaste espace extérieur pour profiter pleinement de la nature. Idéalement située à quelques pas des commodités locales, à proximité de la gare TGV de Surgères, des aéroports de La Rochelle et de Bordeaux, ainsi que de l’autoroute A10, cette propriété offre un cadre de vie paisible tout en restant bien connectée. Prix honoraires inclus : 424 000 € Prix honoraires exclus : 400 000 € Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur

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Agence BP Immo
(115 avis)
Annonce publiée le 10/03/2025 - mise à jour 15/07/2025
Proposée par Agence BP Immo 10/03/2025 - mise à jour 15/07/2025
(115 avis)
22
Maison, 163 m²

424 000 € 2 601 €/m²
Maison • 163 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 4 244 m²

Brizambourg (17770)

Le bien se trouve à Brizambourg à un quart d’heure environ de quatre grandes agglomérations : Cognac, Saintes, Saint Jean D’Angely et à 45 minutes de la plage (Royan) Cette maison individuelle contemporaine et écologique, à ossature bois de 164 m² habitable, construite en 2005 et rénovée en 2015, est idéalement située dans un quartier résidentiel calme et hors lotissement, à moins de 10 minutes à pied de tous les services et commerces (superette, boulangerie, pharmacie, opticien, maisons de santé...) Elle comprend : - Au Rdc, une belle pièce de vie lumineuse de 68m² exposée sud comprenant : une entrée avec placards, une cuisine américaine équipée et aménagée, un grand cellier, une suite parentale avec une grande salle de bains et un dressing aménagé, un Wc séparé ; - A l’étage : 2 chambres avec placards aménagés, un bureau avec également un grand placard aménagé, une salle d’eau ; Piscine couverte sans vis-à-vis avec grande plage en bois de 75 m² ; Nombreuses dépendances : Cuisine d’été avec belle terrasse couverte de 80 m², 3 pergolas, abri voitures pour deux véhicules, atelier, abris de jardin et poulailler ; Les installations techniques ont été également conçues pour assurer une performance environnementale. La double installation de chauffage, avec une Vmc double flux, permet de choisir entre l’utilisation du poêle à pellets ou les pompes à chaleur ceci en fonction du coût de l’énergie du moment. Un adoucisseur, un arrosage automatique au goutte à goutte et une aspiration centralisée complètent cette installation. Terrain clos de 4244 m² avec 2 parcs et jardins d’agréments à l’avant et à l’arrière de la maison, une zone jeux pour enfants avec cabane et portique, une zone potagère, un verger et un parcours pour animaux (poules et équidés de plus de 1000 m². Avec, pour des investisseurs, la possibilité d’extensions (gites) jusqu’à 695 m² Référence agence : 0000

Reseau Immo-Diffusion
Annonce publiée le 29/07/2025 - mise à jour 03/12/2025
Proposée par Reseau Immo-Diffusion 29/07/2025 - mise à jour 03/12/2025
9
Maison, 78 m²

126 000 € 1 615 €/m²
Maison • 78 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 437 m²

Brizambourg (17770)

Fiche Id-SUP176829 : Maison de plain pied située dans le bourg de Brizambourg, en retrait de la rue principale, sans vis à vis et entièrement rénovée en 2008. Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse avec baie vitrée donnant sur la terrasse, un coin cuisine ouvert, un cellier, deux chambres, des toilettes et une sa lle d'eau. Aucuns travaux ne sont à prévoir. Le bien est propre et fonctionnel.Le terrain dispose de surcroit, d'une cour et d'espaces de stationnement extérieurs avec coin jardin. L'assainissement est aux normes avec un raccordement au tout à l'égoût.A 15 min de Saint Jean d'Angély en voiture, 20 min de Saintes et 20 min de Cognac, la situation géographique est idéal pour les déplacements professionnels. En outre, vous disposez à Brizambourg, d'une école maternelle et primaire, maison de santé, pharmacie, superette, boulangerie pâtisserie, garage, quincaillerie, etc. Vous profitez ainsi de la campagne et des services de proximité.Une belle opportunité à saisir ! N'hésitez pas à contacter Angélique ROCARD, pour que nous étudions ensemble votre projet d'acquisition.Honoraires incl - Mentions légales : Proposé à la vente à 126000 Euros (Dont 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 120000 Euros) - Classe-Energie D : 247 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1470 et 2040 Euros - Affaire suivie par Mme Angelique ROCARD (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Saint Jean D'angely - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Marie-Cécile DUCROS - Propriétés-privées.com
(18 avis)
Annonce publiée le 20/09/2025 - mise à jour 03/10/2025
Proposée par Marie-Cécile DUCROS - Propriétés-privées.com 20/09/2025 - mise à jour 03/10/2025
(18 avis)
9
Maison, 99 m²

189 000 € 1 909 €/m²
Maison • 99 m² • 7 pièces • 3 chambres

Brizambourg (17770)

BRIZAMBOURG 17770 - A MI CHEMIN entre Saint Jean d'Angély, Cognac et Saintes - Prix de vente 180 000 Euros, 9 000 euros inclus charge acquéreur, soit 189 000 Euros hors honoraires. Cette très belle maison de Maitre entièrement rénovée sur près de 100 m2 env. habitables, au coeur d'un hameau, au calme, saura vous séduire avec sa belle luminosité et ses cinq dépendances. L'entrée de la maison se fait sur une lumineuse pièce de vie desservant le salon - séjour cuisine de 48 m2 environ. Belle arrière cuisine avec chaufferie et grande buanderie. Un bel escalier en bois dessert l'étage vers un grand palier desservant 2 chambres (11.40 m2 et 8.60 m2), la troisième pièce de 7.35 m2 pouvant faire office de bureau, salle de jeu ou d'une chambre de bébé. Une salle d'eau indépendante avec sa cabine de douche agrémenté d'un évier simple vasque, grand wc indépendant. Une autre ancienne maison attenante à la propriété sera à rénover dans son intégralité, complétée sur l'arrière d'un chai en 3 parties avec la présence de son précieux pressoir ! Vous pourrez y aménager un logement indépendant et créer un étage ( agrandissement, gîte, bureau avec salle d'eau, piscine couverte) ! Une belle remise pouvant servir d'atelier pour un artisan se situe sur l'arrière de la maison ! Grande parcelle de terrain entièrement close avec un portail coulissant, motorisable. Potager clos Grand Garage indépendant DPE : Diagnostic de Performance Energétique - Consommation énergie primaire D 165 Kwh/m²/an - Gaz Effet de Serre D 37 KgCO²/M²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez moi vite pour en savoir plus ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-Cécile DUCROS au 06 60 10 89 88 ou par courriel à Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Cécile DUCROS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculée au RSAC sous le numéro 482 450 582 de La Rochelle. Mandat Réf. 397420. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 - CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Marie-Cécile DUCROS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHELLE 482 450 582 - .

Déclic Immo
Annonce publiée le 17/01/2025 - mise à jour 08/10/2025
Proposée par Déclic Immo 17/01/2025 - mise à jour 08/10/2025
8
Maison, 175 m²

Prix en baisse 29 500 € 169 €/m²
Maison • 175 m² • 3 pièces • Ter. 125 m²

Brizambourg (17770)

Situé dans un hameau au sud à 3 min du bourg de Brizambourg, à 20 min de Saintes et Saint Jean d'Angély ainsi qu'à 25 min de Cognac. Bâtiment en pierre avec un potentiel de 175 m² comprenant au rez-de-chaussée 3 pièces et à l'étage 2 pièces. Possibilité de l'utilisé en l'état pour du stockage ou de le transformer pour créer 1 ou 2 logements. Bâtisse saine, n'hésitez pas à me contacter pour avoir de plus amples informations au 06.58.87.94.94 Réf 5580. DECLIC IMMO 17 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de HAUMIER Jérémy - 06 58 87 94 94 - - EI - Agent commercial RSAC N° 898 958 053 Ville du greffe : LA ROCHELLE Agent commercial Honoraires : 16,67 % TTC inclus charge acquéreur (30 000 € hors honoraires)

Aby immo
Annonce publiée le 10/10/2025 - mise à jour 30/10/2025
Proposée par Aby immo 10/10/2025 - mise à jour 30/10/2025
9
Maison, 143 m²

159 600 € 1 116 €/m²
Maison • 143 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 347 m²

Brizambourg (17770)

Située à égale distance de Cognac, Saint Jean d'Angely et Saintes, cette propriété offre un positionnement idéal sur le département et les deux Charentes pour les déplacements professionnels. Nichée dans un hameau de Brizambourg, commune équipée de nombreux commerces de proximité, ce bien profite du calme de la campagne sans être isolé. Avec 1350 m² de terrain, vous pouvez facilement y projeter l'aménagement d'un coin potager, détente, un salon de jardin à l'ombre du mimosa, ou la pose d'une piscine. Le jardin est entièrement clôturé. A l'intérieur, ce bien offre des volumes de pièces agréables et lumineux avec ses grandes ouvertures en double vitrage. Il dispose au rez de chaussée d'une cuisine de 16 m², d'un séjour de 20 m², d'une pièce de vie pouvant être salon ou chambre indépendante selon les besoins et de toilettes. La maison se chauffe par une chaudière mixte bois/fioul régulièrement entretenue. Changer pour une PAC (Pompe à chaleur air/eau) finançable par les aides France Rénov et votre maison est en DPE C ! Il y a peu à faire pour l'améliorer. Sur la partie non chauffée, les possibilités d'aménagement ou de stockage sont nombreuses avec 27 m² de chaufferie ou buanderie, un cave, un local de réserve bois et fioul, un garage de 15 m². A l'étage, les chambres de 13,5 / 13,7 et 15,8 m² sont entièrement rénovées et offrent également une clarté très appréciable, en plus de toilettes et d'une salle de bain. Le large palier permet de circuler avec beaucoup d'aisance. La toiture a été entièrement revue en 2006 avec la pose courants neufs. Une VMC hygroréglable a été installée en 2022. Fibre déjà posée et assainissement opérationnel (seul le système de drainage est à compléter). Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 152 000 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2850.00 € et 3910.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Aby immo : Angelique ROCARD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 909 186 512 RCP Saintes

Christine GOHIER - megAgence
Annonce publiée le 23/04/2025 - mise à jour 30/11/2025
Proposée par Christine GOHIER - megAgence 23/04/2025 - mise à jour 30/11/2025
6
Maison, 130 m²

Prix en baisse 40 000 € 308 €/m²
Maison • 130 m² • 3 pièces • 1 chambre • Ter. 1 364 m²

Brizambourg (17770)

Située à Brizambourg (17770), cette propriété offre un cadre paisible dans un triangle stratégique reliant Saintes, St Jean d'Angély et Cognac. À seulement vingt minutes de Saintes et treize minutes de Saint-Jean d'Angély, Brizambourg séduit par sa tranquillité et sa proximité avec des villes dynamiques. Niché dans un environnement calme, ce bien présente un potentiel unique pour divers projets, qu'il s'agisse de logements ou de stockage artisanal ou agricole. Cet ensemble de granges en pierres s'étend sur une surface habitable de 130 m² environ, sur un terrain de 1364 m². À prévoir, la création de l'assainissement, de l'électricité et de l'approvisionnement en eau pour exploiter pleinement ce havre de paix. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 40 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Christine GOHIER, Tél. : 0666633135, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 490 130 978

Christine GOHIER - megAgence
Annonce publiée le 23/04/2025 - mise à jour 02/12/2025
Proposée par Christine GOHIER - megAgence 23/04/2025 - mise à jour 02/12/2025
7
Maison, 80 m²

Prix en baisse 54 000 € 675 €/m²
Maison • 80 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 333 m²

Brizambourg (17770)

Située à Brizambourg (17770), cette maison offre un cadre paisible dans un triangle stratégique reliant Saintes, St Jean d'Angély et Cognac. À seulement vingt minutes de Saintes et treize minutes de Saint-Jean d'Angély, Brizambourg séduit par sa tranquillité et sa proximité avec des villes dynamiques. Niché dans un environnement calme, ce bien présente comme suit : Au rez-de-chaussée : deux pièces et deux pièces à l'étage. Un garage de 37 m2 environ attenant complète le bien. Dans le garage se trouve une grande fosse pour réparer les voitures, compteur électricité et compteur d'eau, toiture neuve. À prévoir la création de l'assainissement. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 54 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Christine GOHIER, Tél. : 0666633135, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 490 130 978

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