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22
Vente maison 424 000 €
163 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Brizambourg (17770)
163 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Brizambourg (17770)
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- 2 601 €/m²
- Terrasse
- Chauffage individuel électrique
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Le bien se trouve à Brizambourg à un quart d’heure environ de quatre grandes agglomérations : Cognac, Saintes, Saint Jean D’Angely et à 45 minutes de la plage (Royan)
Cette maison individuelle contemporaine et écologique, à ossature bois de 164 m² habitable, construite en 2005 et rénovée en 2015, est idéalement située dans un quartier résidentiel calme et hors lotissement, à moins de 10 minutes à pied de tous les services et commerces (superette, boulangerie, pharmacie, opticien, maisons de santé...)
Elle comprend :
- Au Rdc, une belle pièce de vie lumineuse de 68m² exposée sud comprenant : une entrée avec placards, une cuisine américaine équipée et aménagée, un grand cellier, une suite parentale avec une grande salle de bains et un dressing aménagé, un Wc séparé ;
- A l’étage : 2 chambres avec placards aménagés, un bureau avec également un grand placard aménagé, une salle d’eau ;
Piscine couverte sans vis-à-vis avec grande plage en bois de 75 m² ;
Nombreuses dépendances : Cuisine d’été avec belle terrasse couverte de 80 m², 3 pergolas, abri voitures pour deux véhicules, atelier, abris de jardin et poulailler ;
Les installations techniques ont été également conçues pour assurer une performance environnementale. La double installation de chauffage, avec une Vmc double flux, permet de choisir entre l’utilisation du poêle à pellets ou les pompes à chaleur ceci en fonction du coût de l’énergie du moment. Un adoucisseur, un arrosage automatique au goutte à goutte et une aspiration centralisée complètent cette installation.
Terrain clos de 4244 m² avec 2 parcs et jardins d’agréments à l’avant et à l’arrière de la maison, une zone jeux pour enfants avec cabane et portique, une zone potagère, un verger et un parcours pour animaux (poules et équidés de plus de 1000 m². Avec, pour des investisseurs, la possibilité d’extensions (gites) jusqu’à 695 m²
Référence agence : 0000
Publiée le 10/03/2025 -
maj le 15/07/2025 -
Réf. agence : TN5E-889-QPP - Réf Superimmo : ANVXY1QTK
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| Prix de vente : 424 000 € | Prix au m² : 2 601 € / m² |
| Taxe foncière : 1 788 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 20 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 404 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 163 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 4 244 m² |
| 2 niveaux | Piscine |
| Parking extérieur | Terrasse |
| Assainissement : tout à l'égout | Chauffage individuel électrique |
| Climatisation | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc | Jardin privatif |
| Fenêtres double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
920 € / an
Maximum :
1 320 € / an
Diagnostics réalisés le 17/07/2023.
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