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262 000 €
1 541 €/m²
Maison • 170 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 6 100 m²
? Nouveauté dans votre agence Cyril Thienpont Immobilier – ABBEVILLE ?Sur la commune de DARGNIES ! À seulement : ? 10 min de Friville-Escarbotin ? 15 min de Mers-les-Bains, Eu et Le Tréport ? 5 min de Beauchamps et Incheville ? CORPS DE FERME, à fort potentiel de 170 m² + dépendances sur 6000 m² de terrain ! Située dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété offre un beau projet de rénovation pour les amoureux de la campagne, les familles en quête d'espace ou encore les investisseurs à la recherche d'un bien divisible. ? l'habitation principale est composée : ? Au rez-de-chaussée : Une cuisine aménagée et équipée, Un vaste salon séjour de 45 m², Une arrière-cuisine (possibilité de chambre pour autonomie de plain-pied), Une salle de bain, des WC indépendants ? À l'étage : 3 belles chambres, 1 bureau, Une salle de bain en cours de création, des WC indépendants. Grenier ? Maison saine mais il faudra prévoir des travaux de rénovation : électricité, plomberie, isolation, rafraîchissement intérieur. ? À l'extérieur : Terrain de 6000 m² arboré et entretenu, avec arbres fruitiers Nombreuses dépendances : ancienne salle de traite, hangar, garage, etc. ? Possibilité de diviser le terrain et de valoriser le hangar séparément ? Taxe foncière de 1600 € ? Idéal résidence principale, projet de gîtes, artisan ou activité indépendante ! École maternelle et primaire sur place, Collège et Lycée à Friville-Escarbotin ? Commerces de proximité : boucherie, boulangerie, épicerie, pharmacie ? Accès rapide aux grands axes ABBEVILLE - BAIE DE SOMME ? Une opportunité rare avec un potentiel énorme ! ?Contactez Chloé au 06.49.33.87.21 pour organiser une visite ! ? Et si votre nouveau projet de vie commençait ici ? Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2430.00 € et 3340.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cyril Thienpont Immobilier : Chloé PROTOIS Agent commercial (Entreprise individuelle)
