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Vente maison 262 000 €
170 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Dargnies (80570)

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  • 1 541 €/m²
  • 2 garages - 6 parkings
  • Cuisine équipée
  • Chauffage au fuel
Cyril Thienpont Immobilier

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Description

? Nouveauté dans votre agence Cyril Thienpont Immobilier – ABBEVILLE
?Sur la commune de DARGNIES !
À seulement :
? 10 min de Friville-Escarbotin
? 15 min de Mers-les-Bains, Eu et Le Tréport
? 5 min de Beauchamps et Incheville
? CORPS DE FERME, à fort potentiel de 170 m² + dépendances sur 6000 m² de terrain !
Située dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété offre un beau projet de rénovation pour les amoureux de la campagne, les familles en quête d'espace ou encore les investisseurs à la recherche d'un bien divisible.
? l'habitation principale est composée :
? Au rez-de-chaussée :
Une cuisine aménagée et équipée, Un vaste salon séjour de 45 m², Une arrière-cuisine (possibilité de chambre pour autonomie de plain-pied), Une salle de bain, des WC indépendants
? À l'étage : 3 belles chambres, 1 bureau, Une salle de bain en cours de création, des WC indépendants.
Grenier
? Maison saine mais il faudra prévoir des travaux de rénovation : électricité, plomberie, isolation, rafraîchissement intérieur.
? À l'extérieur :
Terrain de 6000 m² arboré et entretenu, avec arbres fruitiers
Nombreuses dépendances : ancienne salle de traite, hangar, garage, etc.
? Possibilité de diviser le terrain et de valoriser le hangar séparément
? Taxe foncière de 1600 €
? Idéal résidence principale, projet de gîtes, artisan ou activité indépendante !
École maternelle et primaire sur place, Collège et Lycée à Friville-Escarbotin
? Commerces de proximité : boucherie, boulangerie, épicerie, pharmacie
? Accès rapide aux grands axes ABBEVILLE - BAIE DE SOMME
? Une opportunité rare avec un potentiel énorme !
?Contactez Chloé au 06.49.33.87.21 pour organiser une visite !
? Et si votre nouveau projet de vie commençait ici ?
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2430.00 € et 3340.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Cyril Thienpont Immobilier : Chloé PROTOIS
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Publiée le 17/09/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : 1358-THIENPONT - Réf Superimmo : ANVXZGYVN
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Caractérisques
Prix de vente : 262 000 €Prix au m² : 1 541 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

170 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 6 100 m²Travaux à prevoir
Vue dégagée2 garages - 6 parkings
CaveChauffage au fuel
Cuisine équipéeSéjour de 45 m²
2 salles de bainWc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
329 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 430 € / an
Maximum : 3 340 € / an

Diagnostics réalisés le 09/10/2025.

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CYRIL THIENPONT IMMOBILIER

Siren : 852822196
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