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LAVALLARD IMMOBILIER
Annonce publiée le 05/12/2025 - mise à jour 06/12/2025
Proposée par LAVALLARD IMMOBILIER 05/12/2025 - mise à jour 06/12/2025
9
Maison, 134 m²

314 500 € 2 347 €/m²
Maison • 134 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 679 m²

Amiens (80000)

LAVALLARD IMMOBILIER - AGENCE DE DURY Manon vous propose : AMIENS - QUARTIER ST ACHEUL PROXIMITE ECOLES, TRANSPORTS, COMMERCES ET TOUTES COMMODITES MAISON plein de charme avec autonomie de plain-pied de 134 m² avec 3 chambres, garage, jardin et sous-sol complet. OFFRANT au rez-de-chaussée un sas d'entrée desservant un vaste séjour avec un bar, une cuisine aménagée et équipée, une chambre et un dressing. On y retrouve également une salle de bain avec baignoire, un WC indépendant et un cellier. Au sous-sol la maison dispose d'un sous-sol complet avec une partie atelier, une cave à vin et u ne grande pièce idéale pour le stockage. A L'ETAGE le palier dessert deux chambres dont une des très grande, une salle d'eau et un WC indépendant aussi. Chacune de ces pièces dispose de placards de rangements intégrés. A L'EXTERIEUR on retrouve une magnifique terrasse d'environ 100 m² sans aucun vis-à-vis, très rare. Le vaste jardin complète cet havre de paix en plein coeur de la ville avec ses nombreux arbres fruitiers et l'accès direct aux hortillonnages par le fonds du terrain. Le garage est motorisé est permet de rentrer un véhicule donnant accès à la maison ainsi qu'à la terrasse. Cette maison dispose d'un système d'alarme et de la fibre. PRODUIT TRES RARE SUR SECTEUR - COUP DE COEUR ASSURE ! Prix : 314 500 € HAI charge vendeur N'hésitez pas contacter Manon au 06.33.76.94.31 afin de programmer une visite! Vous pouvez consulter nos tarifs sur la rubrique TARIF du site Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2540.00 et 3480.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 80012017000018056 AC CPI 80012017000018056. LAVALLARD IMMOBILIER PUCHEVILLERS CORBIE AMIENS DURY FLIXECOURT IMMO - CONSEILS - SERVICE FINANCEMENT AVEC NOTRE PARTENAIRE PICARDIE COURTAGE

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SAINTE ANNE IMMO
(442 avis)
Annonce publiée le 05/12/2025
Proposée par SAINTE ANNE IMMO 05/12/2025
(442 avis)
9
Maison, 138 m²

315 000 € 2 283 €/m²
Maison • 138 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 610 m²

Amiens (80080)

EXCLUSIVITE AGENCE SAINTE-ANNE IMMOAMIENS NORD - situé 5 minutes du centre-ville - proche de toutes commoditésChez l'agence Sainte-Anne Immo, Jessy vous propose un pavillon semi-mitoyen avec jardin et garage, comprenant :Au rez-de-chaussée : une entrée avec vestiaire, un séjour, un salon, une cuisine aménagée et équipée avec un coin repas (Cuisinella ), un cellier, une chambre de plain-pied et un WC séparé.À l'étage : un palier desservant deux chambres avec dressing, un bureau et une salle d'eau avec douche et WC.CaveA l'extérieur : un jardin clos et arboré de 550 m² environ, un garage type box et deux places de parking aériennes.Menuiseries en PVC en double vitrage avec volets roulants électriques.VMC, fibre optiqueChauffage : Pompe à chaleurBallon thermodynamiqueIsolation par l'extérieurPanneau publicitaire rapportant 680EUR / anAssainissement collectif : Tout à l'égoutTaxe foncière : 1700 EUR / anAucun travaux à prévoirProduit rare et COUP DE COEUR !Budget : 315 000EUR Frais d'agence inclus (Honoraires à la charge du vendeur )Contactez Jessy : 06 03 30 85 20 (agent commercial )Agence Sainte Anne Immo (adhérente FNAIM )79 rue Jules Barni à AMIENSRCS AMIENS 803 971 555 CP 8001 2016 000 013 26.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_57445_32274221)

Berthier D'AVOUT - iad
Annonce publiée le 13/05/2025 - mise à jour 30/11/2025
Proposée par Berthier D'AVOUT - iad 13/05/2025 - mise à jour 30/11/2025
7
Maison, 213 m²

Prix en baisse 490 000 € 2 300 €/m²
Maison • 213 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 1 035 m²

Amiens (80000)

iad France - Berthier D'avout vous propose: *** Maison de PLAIN-PIED idéalement située aux portes du Centre-Ville, *** 2 à 4 places de Parking - garage pour citadine électrique, vélos & motos *** Jardin ORIENTÉ Est - Sud et Ouest dégagé sur la nature et sans vis-à-vis *** Maison en retrait de rue, non visible, unique en son genre à cet emplacement *** Nombreuses écoles à moins de 10 minutes à pieds (La Salle, Sainte-Famille, Michelis, la Providence, Cité scolaire) *** Nombreux commerces et services à moins de 10 minutes à pieds (Boucher, Poissonnier, Fromager, Boulanger, Supermarché, etc…) Espaces de Vie : 85 m2 Suite Parentale : 40 m2 Espaces Enfants : 55 m2 Chambre d’ami : 18 m2 Buanderie : 15 m2 Opportunité UNIQUE à saisir, maison en cours de rénovation, il vous restera à agencer une partie des pièces selon vos goûts et à la moderniser pour obtenir la maison de famille Parfaite. Travaux déjà réalisés : - installation électrique câblée et partiellement distribuée, reste 8000 € pour l’achever (devis à l’appui), - toiture neuve isolée (DPE C) avec 7 nouveaux velux qui sont déclarés en mairie, - chaudière gaz de ville neuve à condensation, - isolation thermique des 3 chambres d’enfants. Travaux a prévoir : cuisine, sanitaires, sols murs plafonds, une partie des menuiseries, lot d’isolation sur certains murs. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 133 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Berthier D'avout mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Amiens sous le numéro 908969504, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ommi Immobilier Amiens
Annonce publiée le 30/11/2025
Proposée par Ommi Immobilier Amiens 30/11/2025
20
Maison, 315 m²

619 000 € 1 965 €/m²
Maison • 315 m² • 6 pièces • 5 chambres

Amiens (80000)

Situé dans le très apprécié quartier Saint-Pierre, à deux pas des commerces, écoles et accès rapides vers le centre-ville, ce loft entièrement rénové par un architecte offre un cadre de vie rare, lumineux et résolument atypique. Implanté en retrait de rue, il garantit un calme total tout en profitant de la dynamique du quartier. Les atouts principaux : Loft de 315 mètres carrés habitable, volumes généreux et style industriel chic Rénovation architecte : matériaux de qualité, circulation fluide, lumière omniprésente Autonomie de plain-pied, un vrai confort au quotidien Quadruple garage motorisé, exceptionnel en ville Rénovation économe en énergie Jardin et terrasse pour profiter des extérieurs Au rez-de-chaussée : Entrée indépendante avec placard Chambre avec salle d’eau privative et placard Patio de 20 mètres carrés, véritable puits de lumière WC séparé Couloir avec rangements Suite parentale de 52 mètres carrés, spacieuse et élégante comprenant dressing et salle de bain avec douche, baignoire et WC Pièce de vie de 92 mètres carrés avec cuisine ouverte, hauteur sous plafond remarquable Grand escalier métallique, signature visuelle du lieu À l’étage : Couloir avec penderie Espace mezzanine, pièce de vie confortable surplombant le séjour (parfait coin lecture/bureau) Une salle d’eau supplémentaire 3 chambres de 14 à 20 mètres carrés WC séparé Espaces techniques : Chaufferie Buanderie Cave Atelier Ce loft combine architecture unique, confort moderne, volumes exceptionnels et emplacement premium. Un bien inspirant, rare, pensé pour ceux qui recherchent un lieu de vie hors du commun. Une visite vidéo est disponible sur notre site internet !

Sabi Immo
Annonce publiée le 03/12/2025
Proposée par Sabi Immo 03/12/2025
9
Maison, 130,2 m²

299 000 € 2 296 €/m²
Maison • 130,2 m² • 7 pièces • 6 chambres

Amiens (80000)

EXCLUSIVITE agence, sur AMIENS. Maison individuelle de 130m2 habitable sur le quartier de Saint-Acheul. Cette maison de 6 chambres dont 3 de plain-pied, un jardin de 350m2 sans vis-à-vis, offre un cadre de vie très agréable. Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée, séjour lumineux de 29m2, cuisine séparée, 3 chambres, salle de bains et WC. A l'étage : couloir desservant 3 chambres, une salle d'eau avec WC et un débarras. Construction de qualité de 1972. Un jardin et un garage. Le secteur offre l'accès à toutes commodités et des établissements scolaires. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr »

ABRINOR
(29 avis)
Annonce publiée le 06/05/2025 - mise à jour 28/11/2025
Proposée par ABRINOR 06/05/2025 - mise à jour 28/11/2025
(29 avis)
7
Maison, 105 m²

Prix en baisse 242 000 € 2 305 €/m²
Maison • 105 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 210 m²

Amiens (80080)

Une maison clé en main, baignée de lumière et pleine de possibilités. Située dans une impasse paisible du quartier prisé de Saint Ladre à Amiens, cette maison des années 80 a été entièrement rénovée avec soin pour offrir un cadre de vie à la fois moderne, confortable et chaleureux. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la luminosité omniprésente. La maison développe 105 m² habitables et propose une distribution parfaitement pensée : une entrée accueillante, des WC séparés, une cuisine équipée indépendante, puis une superbe pièce de vie de 50 m², idéale pour la vie de famille ou recevoir vos proches. La pièce de vie s'ouvre naturellement sur un jardin avec terrasse de 100 m² exposée Ouest — un véritable prolongement de votre espace de vie aux beaux jours. À l'étage, le confort continue avec trois chambres, un dressing, une buanderie pratique et une salle d'eau élégante, pensée pour le quotidien. En rez-de-chaussée, une pièce annexe accessible depuis l'intérieur de la maison complète ce bien. Elle était autrefois un garage mais a été transformée avec goût : une baie vitrée remplace désormais la porte de garage, offrant une belle luminosité et une possibilité d'usage variée. Que vous choisissiez d'y aménager une chambre de plain-pied avec salle d'eau, un bureau, un espace indépendant ou de réinstaller une porte de garage si besoin, tout est envisageable — un vrai plus pour répondre à vos besoins d'aujourd'hui ou de demain. Côté technique, la maison est irréprochable : isolation par l'extérieur et l'intérieur, électricité refaite, VMC, pompe à chaleur, chauffe eau thermodynamique... Autrement dit, aucun travaux à prévoir : vous n'aurez qu'à poser vos valises. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Delaporte Immobilier
Annonce publiée le 09/09/2025 - mise à jour 04/10/2025
Proposée par Delaporte Immobilier 09/09/2025 - mise à jour 04/10/2025
8
Maison, 72 m²

185 000 € 2 569 €/m²
Maison • 72 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 1 400 m²

Amiens (80000)

Delaporte Immobilier vous présente en Exclusivité cette charmante maison entièrement rénovée. Édifiée sur un terrain de 1 400 m2, elle offre des prestations de qualité et ne nécessite aucun travaux. Elle se compose: Au rez-de-chaussée : une entrée avec placard, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour lumineux avec un poêle à granulés et accès direct à la terrasse, une chambre de plain-pied avec dressing, une buanderie, une salle d’eau avec douche à l’italienne, WC séparés. À l’étage :Un palier desservant une chambre supplémentaire et un bureau, Une cave. À l’extérieur : une grande terrasse, un terrain clos et arboré de 1 400 m2, Un bien rare sur le secteur : vous n’avez plus qu’à poser vos valises !

Orpi Declic Immo
Annonce publiée le 30/10/2025 - mise à jour 04/11/2025
Proposée par Orpi Declic Immo 30/10/2025 - mise à jour 04/11/2025
6
Maison, 80 m²

Prix en baisse 209 000 € 2 613 €/m²
Maison • 80 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 800 m²

Amiens (80000)

Pavillon de plain-pied comprenant : Entrée avec rangements, séjour très lumineux, cuisine, couloir avec rangements desservant deux chambres de 13m² et 12m², une salle de bains, Grenier aménageable Sous-sol complet de +80m² avec garage Jardin de +600m² plein sud A Dreuil-lès-Amiens, commune calme et verdoyante, proche de toutes commodités Pour plus de renseignements, demander Clément Référence agence : 822

BOUCHRA NAIJI - BSK Immobilier
Annonce publiée le 20/11/2025
Proposée par BOUCHRA NAIJI - BSK Immobilier 20/11/2025
9
Maison, 106 m²

420 000 € 3 962 €/m²
Maison • 106 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 300 m²

Amiens (80000)

Venez découvrir, cette maison récente de 106m² construite en 2022 sous décennale située à Rivery sur une parcelle totale de 300m² dans un lotissement neuf.

 Au rez de chaussée, vous trouverez, une pièce à vivre lumineuse de 38m² composée d'une cuisine ouverte et entièrement équipée, d'un espace salon et salle à manger avec un accès direct sur la terrasse. Chauffage au sol au RDC. 

Une chambre de plain pied avec douche à l'italienne et vasque donnant accès directement sur la terrasse. Un WC séparé avec lave main. 

 A l'étage, 3 chambres d'environ 10m² dont une avec un espace dressing à aménager, un bureau ainsi qu'une salle de bain avec baignoire, double vasque et WC. 
 Une grande terrasse de 40m² entièrement carrelé, un jardin entièrement clôturé, maison située dans un secteur très calme, commerces de proximité, écoles et collège accessibles à pied, secteur desservi par les transports en communs.

 Tout à l'égout, pompe à chaleur DAIKIN avec carnet d'entretien à jour.

 Volets et chauffage gérables à distance. Portail coulissant motorisé SOMFY.

 Un garage entièrement carrelé et plaqué. 
A DECOUVRIR SANS TARDER !! Cette annonce référence 308891 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BOUCHRA NAIJI (EI) immatriculé au RSAC de AMIENS (80000) sous le numéro 89959674600011. Prix du bien : 420 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

GIRAULT- IMMO
Annonce publiée le 17/06/2025 - mise à jour 22/11/2025
Proposée par GIRAULT- IMMO 17/06/2025 - mise à jour 22/11/2025
9
Maison, 83 m²

Prix en baisse 221 550 € 2 669 €/m²
Maison • 83 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 480 m²

Amiens (80000)

BAISSE DE PRIX ! L'équipe GIRAULT IMMO vous propose cette charmante maison de PLAIN PIED sur AMIENS. Elle se compose d'une entrée, espace séjour/salon, cuisine aménagée et équipée, grande salle de bain, 2 chambres, bureau, wc. Vous disposez aussi d'un grenier. A l'extéieur : cave, garage et jardin. Les + : double vitrage - chauffage gaz de ville (saunier duval 2018) - fibre - PLAIN PIED. Honoraires inclus de 5.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1140.00 et 1590.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Kateryna LATA - iad
(20 avis)
Annonce publiée le 24/09/2025 - mise à jour 20/10/2025
Proposée par Kateryna LATA - iad 24/09/2025 - mise à jour 20/10/2025
(20 avis)
5
Maison, 108 m²

303 000 € 2 806 €/m²
Maison • 108 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 555 m²

Amiens (80000)

iad France - Kateryna Lata vous propose: Un pavillon avec autonomie de plain-pied à 5 minutes du CHU, comprenant un grand séjour très lumineux ouvert sur la cuisine, une chambre, une salle de bains et des WC. À l’étage, deux grandes chambres disposent chacune de leur salle d’eau privative. Un grand garage, un jardin bien exposé et une place de stationnement supplémentaire devant la maison complètent ce bien. Actuellement louée, la maison sera disponible après le départ des locataires prévu en mars 2026. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kateryna Lata mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AMIENS sous le numéro 807824289, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Orpi Declic Immo
Annonce mise à jour le 06/12/2025
Proposée par Orpi Declic Immo 06/12/2025
8
Maison, 116 m²

Prix en baisse 180 000 € 1 552 €/m²
Maison • 116 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 25 m²

Amiens (80090)

Cette maison de 117m² est située à Cagny. Cette maison en retrait de rue et autonome de plain pied compte une cuisine indépendante avec espace repas et son arrière cuisine dotée d'un point d'eau, 3 chambres, dont 2 en rez-de-chaussée, 1 grande salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne et double vasque, 1 séjour-salon spacieux avec cheminée avec insert, un grand garage/atelier d'environ 50m2 sur grande hauteur pour stockage en mezzanine si nécessaire. A l'étage : 1 chambre, 1 bureau. Nombreux placards et rangements. Bien que l'état soit juste, elle offre un énorme potentiel pour être transformée en votre chez-vous idéal. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire dans ce quartier prisé ! pour tout renseignement ou visite demandez Nathalie au O6/29/76/13/71 Référence agence : 485

MURIELLE GRESELIN - BSK Immobilier
Annonce publiée le 03/11/2025 - mise à jour 01/12/2025
Proposée par MURIELLE GRESELIN - BSK Immobilier 03/11/2025 - mise à jour 01/12/2025
9
Maison, 171 m²

169 000 € 988 €/m²
Maison • 171 m² • 5 pièces • 4 chambres

Amiens (80000)

EXCLUSIVITÉ – Maison familiale 134 m² hab. (≈170 m² au sol) + jardin 800 m² Située dans un village calme à environ 25 minutes à l'ouest d'Amiens Le calme, l'espace et la lumière au quotidien Cette maison familiale de 134 m² habitables (≈170 m² de surface au sol) offre de très beaux volumes, une vie de plain-pied possible et un environnement paisible, idéal pour ceux qui recherchent confort et tranquillité. Rez-de-chaussée Grande pièce de vie de 74 m², lumineuse, avec cuisine ouverte équipée, salon et salle à manger Poêle à pellets : chauffage confortable et économique 1 chambre (parfait pour vie de plain-pied) Salle de bains avec douche WC séparés Cellier Buanderie Étage – Deux espaces indépendants Escalier 1 : → 1 chambre à rénover (idéal projet ado, atelier, chambre d'amis…) Escalier 2 : → Palier de 14 m² avec accès à terrasse couverte → Grande chambre de 17 m² → Pièce attenante de 17 m² (chambre sup., dressing, bureau, salle de jeux…) Extérieurs Terrain clos et arboré d'environ 800 m² Terrasse couverte avec vue dégagée Carport Portail électrique Bassin paysager Les + 134 m² habitables mais ≈170 m² au sol : grands volumes & possibilités Vie de plain-pied Fosse septique conforme Chauffage au poêle à pellets Secteur calme, agréable, campagne proche commodités Travaux à prévoir : Enduit de façade Cache-moineaux → Personnalisez selon vos goûts Prix : 169 000 € FAI Visites & renseignements : Murielle Greselin 06 89 73 74 52 BSK Immobilier Une maison avec de tels volumes et un jardin clos, à ce prix, est rare. Visites dès cette semaine : contactez-moi rapidement. Cette annonce référence 309637 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MURIELLE GRESELIN (EI) immatriculé au RSAC de AMIENS (80000) sous le numéro 79392622100029. Prix du bien : 169 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/07/2025 Score DPE : 281 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2900.00 € et 3980.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

H2Z Immobilier
Annonce publiée le 02/10/2025 - mise à jour 01/12/2025
Proposée par H2Z Immobilier 02/10/2025 - mise à jour 01/12/2025
14
Maison, 197 m²

Prix en baisse 559 000 € 2 838 €/m²
Maison • 197 m² • 5 pièces

Amiens (80000)

PAVILLON INDIVIDUEL DE 2011 sur une parcelle de 804m² avec autonomie de plain pied - 197m² hab - 4 chambres - Garage aménagé 70m² - Jardin NOUVEAU !! L'agence immobilière H2Z IMMOBILIER vous propose : SUR SECTEUR PRISE, DANS ZONE PAVILLONNAIRE CALME, PAVILLON INDIVIDUEL en ossature bois de 197m² habitable comprenant : RDC : Entrée, Grand espace de vie ouvert sur cuisine aménagée, 1 chambre avec salle d'eau privative, cellier/buanderie et WC séparé. ETAGE : Grand palier (espace bureau ou coin détente), une salle d'eau, 2 chambres et 1 suite parentale offrant un réel espace avec salle de bains (douche et baignoire) et dressing privatif. EXTERIEUR : Une grande terrasse 40m² conviviale avec Pergola Bioclimatique, une dépendance et un jardin (piscinable) exposé SUD/OUEST, Grand garage isolé de 70m² avec aspirateur centralisé. PRESTATIONS : Pavillon NORMES RT2005 de 2011, Construction en ossature bois, Menuiseries double vitrage + Volets roulants électriques centralisés, relié au TOUT A L'EGOUT, Chauffage au sol + poêles à granulés ... SITUATION : Dans un environnement calme et pavillonnaire, proche de toutes commodités (Commerces, écoles, bus de ville, Gare...), Proche accès ROCADE et AUTOROUTE ... Ce pavillon combine confort, modernité et espaces bien pensés, il offre des prestations de qualités et un cadre idéal !!! DPE : CE = B / GES = A TAXE FONCIERE : 1680€/AN COUP DE COEUR ASSURE !!! AUCUN TRAVAUX !! CLE EN MAIN !! PRIX : 559 000 euros Honoraires agence inclus charge vendeur « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

STESSY SALOMONT - BSK Immobilier
Annonce publiée le 19/08/2025 - mise à jour 27/11/2025
Proposée par STESSY SALOMONT - BSK Immobilier 19/08/2025 - mise à jour 27/11/2025
24
Maison, 134 m²

Prix en baisse 313 500 € 2 340 €/m²
Maison • 134 m² • 5 pièces • 3 chambres

Amiens (80090)

Cadre rare – Accès direct au Rieu des Hortillonnages – Jardin arboré & terrasse – Proche centre et gare À Amiens, dans le quartier recherché de Saint-Acheul, découvrez cette maison individuelle de 134 m² sur une parcelle de 679 m². Son atout unique : un accès direct et privatif au Rieu des Hortillonnages, navigable en barque. Le bien (134 m² habitables) : Rez-de-chaussée : - Séjour lumineux de 30 m² - Dressing - Cuisine équipée et aménagée avec accès terrasse - Cellier - Une chambre de plain-pied - Salle de bain - WC séparé À l'étage : - Palier - Deux chambres (14 et 25 m²) - Salle d'eau - WC séparé À l'extérieur : - Jardin arboré de 679 m² avec nombreux arbres fruitiers : kiwi, pommier, cerisier, abricotier, noisetier, poirier, figuier, olivier, prunier… - Terrasse ensoleillée - Accès direct au Rieu navigable en barque à moteur Avec : -Sous-sol complet d'env. 60 m² avec cave à vin (env. 9m²) - Garage actuellement aménagé en patio / véranda Distances clés : -Centre-ville (Cathédrale) : 25 min à pied – 8 min en voiture - Gare : 15 min à pied – 6 min en voiture - Paris : 1h30 – Lille : 1h30 – Rouen : 1h30 Informations : - Chauffage individuel au gaz (chaudière à condensation) avec production d'eau chaude - Menuiseries PVC double vitrage - DPE : consommation énergétique 214 kWh/m²/an - Estimation des dépenses annuelles sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) : entre 2 540 € et 3 480 € - Internet : 5G + fibre optique - Système d'alarme installé dans la maison - Assainissement tout à l'égout Un cadre de vie rare, au bord de l'eau, idéal pour une famille ou un projet de vie apaisant, à deux pas du centre et de la gare. À visiter sans tarder ! SALOMONT Stessy – Mandataire indépendante BSK immobilier 06 69 72 68 39 Informations risques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce référence 299951 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STESSY SALOMONT (EI) immatriculé au RSAC de AMIENS (80000) sous le numéro 94277619600019. Prix du bien : 313 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/05/2025 Score DPE : 214 kWhEP/m²/an Score GES : 45 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2540.00 € et 3480.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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