Acheter une maison à Saint-Hilaire-la-Forêt (85440)

Malika Pulcina vous propose un domaine rare de plus de 6 hectares, à Saint-Hilaire-la-Forêt, à seulement 15 minutes des plages vendéennes. Actuellement exploité en gîtes, cet ensemble immobilier offre un cadre de vie exceptionnel, parfaitement adapté à une activité touristique et/ou équestre. La maison principale (environ 207 m²) se compose au rez-de-chaussée d’un spacieux séjour, d’un salon chaleureux, d’une cuisine aménagée et équipée, d’un bureau, d’une salle de bains, de WC, d’une laverie et d’un débarras. À l’étage, vous disposez de 4 chambres, d’un dressing, d’un palier et de toilettes. Les extérieurs sont un véritable havre de paix avec un terrain de plus de 61 000 m² (soit 6,14 hectares), comprenant un jardin arboré, une piscine couverte et un puits. Côté équestre, la propriété est idéale pour des propriétaires de chevaux : box, manège, abreuvoirs, paddocks et divers équipements sont déjà en place. La grange attenante est divisée en deux parties : La moitié ouest abrite une grande cave. La moitié est est aménagée en deux gîtes indépendants, prêts à accueillir les vacanciers : ? Gîte 1 (env. 112 m²) : séjour-cuisine, 2 chambres au rez-de-chaussée, mezzanine avec chambre, salle de bains, 2 WC, jardin. ? Gîte 2 (env. 80 m²) : séjour-cuisine, 1 chambre en bas, mezzanine avec 1 chambre et WC, jardin. Les points forts : Surface habitable totale de près de 400 m² Exploitation gîtes déjà en place Installations équestres prêtes à l’emploi Calme, sans vis-à-vis Secteur très recherché, à proximité des plages, pistes cyclables, sentiers et commodités Un cadre de vie rare, à visiter sans tarder ! Contactez Malika Pulcina au 06 09 55 16 57 pour organiser votre visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 899 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Malika BELARBI-PULCINA, Tél. : 06 09 55 16 57, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 801 018 656 - SAFTI – BELARBI-PULCINA Malika, Conseiller indépendant