Acheter une maison 4 pièces au Poiré-sur-Vie (85170)

EN VENTE EN EXCLUSIVITE CHEZ PHILIPPE BROCHARD IMMOBILIER Au Poiré sur Vie, en direction de Bellevigny, découvrez cette maison ancienne avec un beau hangar de 120 m² et des greniers aménageables ! De beaux volumes pour cette maison dont la superficie actuelle est de 83,76 m² habitables. Vous bénéficierez d'une charmante pièce de vie d'environ 40 m², avec murs en pierres et poêle à bois ouverte sur une cuisine aménagée récente en bon état. La maison dispose actuellement d'une grande chambre en rez de chaussée de 24,70 m², d'une petite salle d'eau et WC séparés. Vous bénéficierez d'une dépendance attenante à usage de chaufferie, qui donne accès à un superbe grenier composé de 3 pièces. Très belle hauteur sous plafond pour la plus grande partie du grenier. Consultez le plan et donnez vie à vos projets ! L'atelier qui donne côté jardin pourrait également venir compléter la surface habitable de cette maison au fort potentiel. Vous n'aurez que quelques pas à faire pour rejoindre l'immense hangar de 120 m² avec un sol propre bétonné et une large ouverture (largeur 4 mètres x hauteur 3 mètres). Un bel espace de stockage, facile d'accès et sécurisé. Le tout sur un terrain de 1352 m². Cour en enrobé en parfait état. Store banne récent devant la fenêtre du salon. Petits toits à l'arrière de la maison. Puits. Ne tardez pas ! Audit énergétique disponible sur demande. Plan et visite virtuelle disponibles. Renseignements et visites : Philippe Brochard 06.75.99.17.58 Honoraires inclus de 6.4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2490.00 € et 3430.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.