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April RODRIGUES - SAFTI
Annonce publiée le 12/07/2025 - mise à jour 09/10/2025
Proposée par April RODRIGUES - SAFTI 12/07/2025 - mise à jour 09/10/2025
9
Maison, 157 m²

Prix en baisse 115 000 € 732 €/m²
Maison • 157 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 727 m²

La Chapelle-Thémer (85210)

Située dans la charmante commune de La Chapelle-Thémer (85210), cette maison à finir de rénover bénéficie d'un cadre paisible et authentique. Cette maison à potentiel de 157 m², implantée sur un terrain de 727 m², comprend au rez-de-chaussée une entrée avec WC et buanderie, un séjour avec mezzanine, une cuisine aménagée. À l'étage, des combles aménageables offrent diverses possibilités d'aménagement. Une chambre avec salle d'eau et WC, attenante mais non reliée directement à la maison (néanmoins possible) complète le bien. Cette propriété propose également des dépendances, une grange et un jardin, offrant ainsi un fort potentiel pour une rénovation personnalisée selon les goûts et besoins de ses futurs propriétaires. L'assainissement est non conforme, la toiture à remplacer (tuiles fournis). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 115 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : April RODRIGUES, Tél. : 0760134655, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 979 604 873 - SAFTI – RODRIGUES April, Conseiller indépendant

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Régis KAUS - SAFTI
Annonce publiée le 09/09/2025 - mise à jour 30/11/2025
Proposée par Régis KAUS - SAFTI 09/09/2025 - mise à jour 30/11/2025
9
Maison, 296 m²

299 000 € 1 010 €/m²
Maison • 296 m² • 12 pièces • 7 chambres • Ter. 1 005 m²

La Chapelle-Thémer (85210)

Régis Kaus vous propose de découvrir cette magnifique propriété située au cœur de La Chapelle-Thémer, un ancien hôtel datant des années 1800. Parfaitement divisée en deux parties distinctes (habitation principale et gîte), cette ancienne bâtisse en pierre d’environ 296 m2 habitables, avec ses poutres apparentes et ses espaces généreux, vous séduira par son potentiel et son authenticité. Idéalement située pour ceux qui souhaitent se lancer dans la location saisonnière, cette propriété offre une belle opportunité d'investissement dans une région prisée pour son calme et sa proximité avec les plages et les commodités. Cette demeure alliant charme de l'ancien et confort moderne se compose d’une première partie en habitation avec au rez-de-chaussée : une cuisine, une arrière-cuisine, un wc, un salon, un séjour, une chambre avec salle d'eau et wc. À l'étage : une chambre et un grenier aménageable en chambre complémentaire. Une deuxième partie en gîte avec au rez-de-chaussée : une cuisine, une arrière-cuisine, salon/séjour, trois chambres, salle de bain avec toilettes, wc indépendant, une salle d'eau. À l'étage : deux chambres, un dégagement, salle d'eau avec wc. A l’extérieur : une piscine chauffée, une grange d’environ 29 m², plusieurs petites dépendances, jardin et parking. Côté technique : ouvertures en double vitrage, chauffage par poêle à bois, prévoir mise en conformité de l’assainissement (fosse septique). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Régis KAUS, Tél. : 07 69 17 01 00, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 881 680 607 - SAFTI – KAUS Régis, Conseiller indépendant

AV Immo
(5 avis)
Annonce publiée le 24/04/2025 - mise à jour 04/12/2025
Proposée par AV Immo 24/04/2025 - mise à jour 04/12/2025
(5 avis)
10
Maison, 77 m²

Prix en baisse 59 450 € 772 €/m²
Maison • 77 m² • Sous compromis • 2 pièces • 1 chambre • Ter. 348 m²

La Chapelle-Thémer (85210)

À La Chapelle-Thémer EXCLUSIVITÉ Réf : 2017V. SOUS COMPROMIS. Dans un charmant bourg calme et paisible, découvrez cette jolie maison en pierres pleine de potentiel, offrant environ 77 m2 habitables avec la possibilité d’aménager jusqu’à 90 m2 supplémentaires. Au rez-de-chaussée : Une cuisine avec cheminée ouverte, Un séjour chaleureux avec cheminée insert, Un cellier pratique, Une salle d’eau et WC séparés. À l’étage : Une chambre existante, Deux greniers à transformer selon vos envies (chambres, bureau, espace détente...). À l’extérieur : Un agréable jardin arboré, Un garage indépendant d’environ 40 m2 situé à 50 m de la maison, Le tout sur une parcelle d'environ 348 m2. Côté technique : chauffage au gaz citerne, toiture en bon état (refaite il y a 15/20 ans), assainissement à prévoir. Une maison saine, régulièrement entretenue, qui n’attend plus que vos idées pour lui redonner tout son charme. Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation et de cachet authentique ! « Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1490€ et 2070€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). » Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Prix de vente de 59 50€, honoraires de 4 950€ TTC inclus à la charge de l’acquéreur calculés sur le prix Net Vendeur de 55 000€.

AV Immo
(5 avis)
Annonce publiée le 29/03/2025 - mise à jour 05/12/2025
Proposée par AV Immo 29/03/2025 - mise à jour 05/12/2025
(5 avis)
14
Maison, 143,62 m²

Prix en baisse 258 000 € 1 796 €/m²
Maison • 143,62 m² • Sous compromis • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 2 600 m²

La Chapelle-Thémer (85210)

A LA CHAPELLE THÉMER . EXCLUSIVITE, Ref : 2007V. - SOUS COMPROMIS Très jolie maison de plain-pied d'environ 143m2 habitables, construction de 2014 comprenant : Entrée indépendante, cuisine aménagée équipée ouverte sur la salle à manger, salon avec poële à granulé, dégagement, 4 chambres dont une avec dressing, salle d'eau, WC, buanderie cellier, Bureau avec accès extérieur. Grand garage. A l'extérieur : Piscine en dur de 2018 avec pompe à chaleur, cour, terain, le tout sur parcelles d'environ 2600m2. Maison spacieuse pour les joies de la famille, vous n'avez plus qu'a poser vos bagages. Prix de vente de 25 8000€, honoraires de 13 000€ TTC inclus à la charge de l’acquéreur calculés sur le prix Net Vendeur de 245 000€. « Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1010€ et 1 430€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). » Consommation énergie primaire : 87 kWh/m2/an. Consommation énergie finale : 44 kWh/m2/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Stéphane BOUTIN - SAFTI
Annonce publiée le 13/08/2025 - mise à jour 30/09/2025
Proposée par Stéphane BOUTIN - SAFTI 13/08/2025 - mise à jour 30/09/2025
9
Maison, 205 m²

190 000 € 927 €/m²
Maison • 205 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 2 918 m²

La Chapelle-Thémer (85210)

A 10 min du CENTRE VILLE DE SAINTE-HERMINE A LA CHAPELLE-THEMER, ENSEMBLE DE DEUX MAISONS MITOYENNES QUI ACCUEILLERA VOS DEUX FUTURS PROJETS EN PLEINE CAMPAGNE TOTALEMENT ISOLÉES ET DANS UNE VOIE SANS ISSUE. Une première maison sur sous-sol de 94 m2 environ composée au rez-de-chaussée d'une cuisine, un salon/salle à manger, une salle d'eau, un wc indépendant et trois chambres dont une possédant une douche. Au sous-sol une chaufferie avec un évier, un débarras à côté et un garage. À l'extérieur deux caves de 26 et 33m2 environ Le chauffage est au fioul, les ouvertures sont en double en vitrage, la toiture est en bon état. Une deuxième maison de plain-pied de 111 m² composée d'une cuisine, un salon/salle à manger, wc indépendant, trois chambres, une salle de bain. Attenant un garage. le chauffage est au fioul (même chaudière pour les deux maisons), les ouvertures sont en double en vitrage, la toiture est en bon état L'ensemble sur un terrain de 2900 m2. Ce lieu offre calme et tranquillité, A visiter rapidement Alors n'hésitez plus, appelez-moi et organisons une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 190 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane BOUTIN, Tél. : 06 47 68 64 75, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La-Roche-sur-Yon sous le numéro 832092845 - SAFTI – BOUTIN Stéphane, Conseiller indépendant

Philippe ROUHAUD - Capifrance
(44 avis)
Annonce publiée le 23/05/2025 - mise à jour 22/07/2025
Proposée par Philippe ROUHAUD - Capifrance 23/05/2025 - mise à jour 22/07/2025
(44 avis)
10
Maison, 137 m²

150 000 € 1 095 €/m²
Maison • 137 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 3 353 m²

La Chapelle-Thémer (85210)

EN EXCLUSIVITÉ – MAISON DE CAMPAGNE À RÉNOVER AVEC DÉPENDANCES ET POSSIBILITÉS D'EXTENSION Située dans un cadre champêtre et paisible, à seulement 10 minutes de Saint-Hermine, 20 minutes de Fontenay-le-Comte et La Châtaigneraie, 35 minutes de La Rochelle et 40 minutes du Puy du Fou, venez découvrir cette propriété pleine de charme et de potentiel. Datant du début du XXe siècle, cette maison en pierres offre une surface habitable d'environ 95 m² et d'un potentiel de 137m², répartie comme suit : Au rez-de-chaussée : un séjour lumineux de 30 m² orienté sud, une cuisine indépendante, une chambre de plain-pied avec salle d'eau et WC, ainsi qu'une remise attenante. À l'étage : deux chambres supplémentaires, un WC et un espace permettant l'aménagement d'une seconde salle d'eau. L'un des atouts majeurs de cette propriété est la possibilité d'extension grâce à une seconde maison de plain-pied attenante d'environ 60 m², à rénover selon vos envies (gîte, logement indépendant ou agrandissement). Le tout est implanté sur un terrain arboré d'environ 3 300 m² avec un puit, agrémenté d'arbres fruitiers et de grandes dépendances (granges) d'environ 300 m², offrant un potentiel considérable pour les passionnés de bricolage, d'activités agricoles ou de projets d'accueil. Environnement calme, à deux pas des commodités de proximité dans le village. Accès facile aux grands axes routiers (A83 vers Nantes/Paris, A87 vers Angers). Des travaux de rénovation sont à prévoir : électricité, assainissement, toiture partielle… mais le charme de l'ancien et les nombreuses possibilités d'aménagement sauront séduire les amateurs d'authenticité. Ne tardez pas ! Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite : 06 45 46 95 72 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°498 021 484 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Philippe ROUHAUD Entrepreneur Individuel 06 45 46 95 72 - Réf.907700

AV Immo
(5 avis)
Annonce publiée le 13/11/2025 - mise à jour 05/12/2025
Proposée par AV Immo 13/11/2025 - mise à jour 05/12/2025
(5 avis)
18
Maison, 200 m²

274 300 € 1 372 €/m²
Maison • 200 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 4 995 m²

La Chapelle-Thémer (85210)

A LA CHAPELLE THÉMER. REF : 2099V. EXCLUSIVITÉ. Située dans un hameau paisible et verdoyant, cette authentique maison de caractère en pierre vous séduira par son charme, ses volumes et son potentiel. Un lieu magique où règnent calme, nature et sérénité. Idéal pour les amoureux de la campagne, les familles ou les porteurs de projets (gîtes, maison d’hôtes, atelier d’artiste, etc.). Maison d’environ 200 m2 habitables offrant : Rez-de-chaussée : Cuisine conviviale d’environ 20 m2, spacieux séjour de 50 m2 avec cheminée, Chambre, WC, et véranda lumineuse Dépendance d’environ 270 m2 au sol, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement (anciennes écurie, étable, Atelier, préau et grange). A l’étage : Mezzanine, vaste palier, 2 grandes chambres, salle d’eau, WC. En sous-sol : cave. Terrain clos : environ 4995 m2, joliment arboré avec verger, jardin, et piscine entourée d’une terrasse ombragée. Maison en pierre à rafraîchir selon vos envies.Toiture refaite en 2023, volets PVC, ouvertures bois simple vitrage, chauffage central au fioul, assainissement individuel à prévoir Environnement calme et préservé, sans vis-à-vis, espace extérieur généreux pour profiter pleinement des beaux jours, nombreuses possibilités d’aménagement : grande maison familiale, gîte, ou projet professionnel Un lieu rare où authenticité, espace et nature se conjuguent harmonieusement. Venez découvrir cette propriété pleine de charme et laissez-vous inspirer par son potentiel ! Prix de vente de 274 300€, honoraires de 14 300€ TTC inclus à la charge de l’acquéreur calculés sur le prix Net Vendeur de 260 000€. « Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 950 € et 8 110 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 2022 2023 (abonnements compris). » Consommation énergie primaire : 250 kWh/m2/an. Consommation énergie finale : 226 kWh/m2/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

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