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188 000 €
1 899 €/m²
Maison • 99 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 3 600 m²
iad France - Marc Dachert vous propose: Lieu dit entre Jupilles et Thoiré sur Dinan, entouré de bosquets et de prairies, en pleine zone natura 2000 plébiscitant la biodiversité. Ici se loge une maison écologique avec 2 chambres, un bureau, une dépendance. Vous entrez par la véranda de 23 m2 avec des baies en double vitrage sur 190° pour profiter de la nature, spectacle vivant selon les saisons. Vous poursuivez par une pièce de vie de 40 m2 isolée par l'intérieure recouvert par un enduit chanvre très chaleureux. La cuisine bien meublée est séparé du séjour par une cloison sèche qui peut se retirer. Enfin, après la cuisine, un espace de 15 m2 actuellement composé de 2 salles d'eaux et d'un dégagement peut être facilement transformable en une chambre de plain pied avec sa salle d'eau. A l'étage un grand dégagement sert de bureau inspirant avec sa bibliothèque en bois authentique et son joli cabinet de toilette derrière des portes en bois. De chaque côté 1 chambres. Les plus: - chauffage par propane, mais une sortie sur le toit est prévue pour mettre un poêle à bois. - maison totalement refaite en 1995 avec une isolation visionnaire pour l'époque: isolation de 300 mm par de la ouate de cellulose de la toiture et 200 mm à l'intérieure des murs enduit de chanvre ( j'adore). Au niveau de l'isolation, le DPE est limite C ( 180 au lieu de 179). La mise du poêle passerait la maison en C. - une citerne récupérateur d'eau avec pompe et filtre aux normes pour avoir de l'eau pure. - fosse toutes eaux et toilettes sèches - Pas d'amiante, Pas de plomb, Pas d'anomalie électrique ni gaz. - La fibre optique arrive chez la voisine. Elle est facile à installer dans la maison. Cette maison est la signature d'un savoir vivre dans un milieu naturelle unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 180 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Marc Dachert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LEMANS sous le numéro 439 443 334, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
