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235 125 €
2 218 €/m²
Maison • 106 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 252 m²
Maison ancienne rénovée avec charme, Brain-sur-l'Authion A seulement 7 km de l'A87 et moins de 20 minutes de l'hyper-centre d'Angers, venez découvrir cette maison ancienne de caractère, idéalement située au coeur de Brain-sur-l'Authion, à proximité immédiate des commerces et services du quotidien. Entièrement rénovée avec goût en 2015, elle allie parfaitement le charme de l'ancien et le confort moderne. Elle se compose d'un agréable espace de vie d'environ 30 m² avec poêle à bois, d'une cuisine aménagée et équipée de plus de 15 m², d'une salle de bains et d'un espace lingerie avec WC. A l'étage, un espace mezzanine pouvant faire office de bureau ou coin jeux, deux espaces nuit, ainsi qu'un toilette avec lave-mains. A l'extérieur, un double jardin vous séduira : # d'un côté, un espace terrasse idéal pour profiter des beaux jours, avec cave attenante. # de l'autre, un jardin d'agrément ou potager. Une pièce supplémentaire de plus de 25 m², déjà isolée et équipée d'un WC et d'une arrivée d'eau, située en sous-sol, offre la possibilité de créer une chambre supplémentaire ou un studio indépendant. Atout supplémentaire : un projet d'extension d'environ 50 m², accompagné d'un plan établi par un maître d'oeuvre et validé par la mairie (permis accepté), vous permettra de repenser les volumes selon vos besoins : création de chambres, agrandissement de la pièce de vie ou aménagement d'un espace professionnel. Coup de coeur assuré pour cette maison pleine de charme, idéale pour un premier achat ou une famille en quête d'un cadre de vie paisible. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Adrien BODIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 900911652 - ANGERS.
