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522 750 €
2 751 €/m²
Maison • 190 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 1 200 m²
Le Cabinet Cobalt Immobilier a le plaisir de vous présenter cette belle maison familiale aux volumes généreux et au fort potentiel d’aménagement. Située dans le secteur recherché de Loncé, à Trignac, cette propriété saura vous séduire par ses espaces lumineux et ses nombreuses possibilités d’évolution. Dès l’entrée, vous découvrirez un vaste espace de vie de 55 m2, comprenant un salon-séjour convivial et une cuisine aménagée et équipée. Le rez-de-chaussée offre également deux grandes chambres, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu’un studio indépendant de 20 m2, doté de sa propre cuisine et salle d’eau - idéal pour accueillir de la famille, exercer une activité libérale ou générer un revenu locatif. Toutes les pièces, à l’exception d’une chambre, sont climatisées pour un confort optimal en toute saison. À l’étage, vous profiterez de deux belles chambres, d’une salle de bains élégante avec baignoire balnéo deux places et douche à l’italienne, ainsi que d’un dressing spacieux. L’extérieur n’est pas en reste : la maison dispose d’agréables espaces à l’avant et à l’arrière, parfaits pour les repas en plein air, ainsi que de deux entrées distinctes, chacune équipée d’un portail électrique. Ses atouts : Terrain constructible offrant un potentiel d’agrandissement rare, secteur recherché , maison offrant de belles prestations. Date de réalisation du DPE : 08/09/2023 - consommation énergétique : B(108kWh/m2/an) - émissions de gaz à effet de serre : A(3kgCO2/M2/an). Ce bien vous est proposé au prix de 522 750 euros FAI, incluant 4,55% de frais d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 500 000 euros. Pour de plus amples renseignements, veuillez contacter Océane Meny au 07 62 76 37 05- EI- agent commercial enregistré au RSAC sous le no2025AC00091 Réf : OM/B-239 Et pour plus d’exclusivités en avant première, abonnez-vous à @cobaltimmobilier sur Instagram et Facebook !
