Acheter une maison 12 pièces à Abbaretz (44170)

Chargée d'histoire et nichée dans un environnement verdoyant, cette ancienne gare construite en 1877 séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Avec ses 254 m² au sol, elle offre un fort potentiel d'aménagement pour des acquéreurs en quête de patrimoine et d'originalité. Répartie sur trois niveaux, la maison s'ouvre sur une vaste pièce de près de 50 m² avec plus de 3 m de hauteur sous plafond, idéale pour imaginer un espace de vie convivial. Ses 12 pièces, dont 7 chambres, permettent d'accueillir famille, amis ou projet professionnel. Au fil de la visite, on retrouve encore les traces de son passé : l'ancien guichet et certains volumes d'époque témoignent de son histoire ferroviaire et confèrent au lieu une atmosphère authentique et singulière. Grâce à son orientation Est-Ouest, la maison bénéficie d'une lumière traversante. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais la structure saine et le charme de l'ancien en font un bien rare sur le marché. Caractéristiques principales : Surface habitable : 254 m² Terrain : 7 900 m² arborés Nombre de pièces : 12 Chambres : 7 Salle de bain : 1 Salles d'eau : 2 Assainissement : tout-à-l'égout Année de construction : 1877 À proximité : Commerces et services dans le bourg d'Abbaretz Écoles accessibles facilement Transports : gare et axes routiers proches Environnement calme et verdoyant ? Contactez votre mandataire Aya Immobilier pour organiser une visite ou évoquer votre projet immobilier. Honoraires inclus de 4.7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 382 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 7240.00 et 9850.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AYA IMMOBILIER : Julia BRIARD GERAY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 912 808 094 RCP Saint-Nazaire. Propulsons l'immobilier, ensemble. Nous ne cherchons pas à grossir, mais à bien grandir. Contactez-nous via téléphone, e-mail ou notre site internet pour rejoindre notre recrutement et vivre l'aventure.