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MERIGNIES VILLAGE À 3 km du Golf – Maison contemporaine semi plain-pied – 220 m² habitables – 234 m² de surface utile + un sous-sol complet de 165 mètres carrés soit au total 399 m2 en totalité – 5 chambres – 3 salles de bain – piscine chauffée – terrain de 933 m² Le luxe du confort familial dans un cadre recherché Située dans un quartier résidentiel calme et prisé de Mérignies, à deux pas du golf, cette magnifique maison de 1999, en parfait état d'entretien, offre volumes, lumière pour accueillir une vie de famille tout en confort. Au rez-de-chaussée : un espace de vie XXL et un coin nuit indépendant Hall d'entrée spacieux de 11 m², avec vue traversante Séjour lumineux de 52 m² avec cheminée feu de bois, ouvert sur le jardin Cuisine familiale de 16 m², entièrement équipée Suite parentale indépendante de 19,80 m² avec salle de bain privative (8,37 m²), douche à l'italienne, WC séparé et dressing de 7,26 m² Deux autres chambres de 12,45 m² et 12,11 m² Salle de bain supplémentaire de 5,10 m² et WC séparé À l'étage : espace enfants, télétravail ou invités en toute autonomie Une chambre de 12,54 m² Une chambre de 15,20 m² Salle d'eau de 4,87 m², WC séparé Palier de 23,37 m², parfait pour un coin lecture, jeux ou bureau Surface totale de l'étage : 57,22 m² habitables / 78,15 m² au sol Un sous-sol impressionnant aux multiples usages – 165 m² ! Buanderie de 19,25 m² Salle de jeux de 43,42 m² + pièce attenante de 6,60 m² Grand garage de 40,09 m² Atelier ou salle de loisirs de 43,78 m² Un extérieur conçu pour profiter de chaque saison Un espace Piscine enterrée et chauffée (3,20 m x 7,50 m) – un vrai plus pour les beaux jours avec sa terrasse de 27 m² Jardin avant de 240 m² avec sa terrasse de 22,50 m² Prestations techniques et confort Chaudière neuve (2024) – Saunier Duval Double vitrage, volets électriques, chauffage gaz + électricité Raccordée au tout-à-l'égout DPE C – Aucun travaux à prévoir : pas d'amiante, pas de plomb, aucune anomalie électrique ou gaz Pourquoi visiter ce bien ? Emplacement ultraprisé à Mérignies Parfait état et volumes généreux Piscine, jardin et sous-sol complet Maison pensée pour toute la famille : vie de plain-pied + espaces indépendants Prestations de qualité et possibilité d'évolution Un coup de cœur à vivre dès la première visite ! Financement assuré ? Une négociation est envisageable. Contactez-moi au 06 25 97 68 00 pour plus d'informations ou pour organiser une visite privée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Émilie Libertini - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°894195593. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris