A VENDRE - ECQUES, à 12 km de Saint-Omer : Corps de ferme rénové sur 4.900 m² avec 3 garages et dépendances. Cette fermette comprend une habitation de 147 m² et plusieurs dépendances en très bon état. Les extérieurs comprennent un jardin, un parking, un verger, un poulailler et un terrain de pétanque. Ce bien correspond très bien à un projet de gîtes et chambres d'hôtes. Cette demeure de caractère présente :
Rez-de-chaussée : Entrée, salon de 20 m², séjour de 34 m² avec cheminée feu de bois, cuisine équipée, arrière cuisine, cellier de 9 m², salle de bains, toilettes.
A l' étage : 3 belles chambres de 14 à 22 m², une salle de bain et un dressing de 5 m².
2 Caves de 10 m².
370 m² de dépendances en très bon état dont une de 117 m² aménagée en salle de réception, comprenant également 3 garages
Extérieurs : terrasse de 150 m², jardin d'environ 4.000 m², verger, parking, poulailler et terrain de pétanque.
Double vitrage PVC récent. Chauffage fioul. Cheminée feu de bois. Diagnostic de performance énergétique : D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2.490 et 3.450 euros par an (prix moyens des énergies indexés sur 2021, 2022 et 2023, abonnements compris). Tout-à-l'égout. Maison raccordée à la fibre. Réf. OP2790. Prix : 499.000 euros, honoraires charge vendeur.
HELMAN IMMOBILIER, 22 place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. Tel : 0321888919
Veuillez contacter Olivier Pruvost, agent commercial, au 0769913868
Plus d'informations et prix / more information and price :
FOR SALE - ECQUES, 51 km from Eurotunnel with quick access to A26 motorway (Calais / Reims), 12 km from lively Saint-Omer: Renovated farmhouse on 4,900 m² with 3 garages and outbuildings. This small farmhouse includes a 147 m² main house and several outbuildings in very good condition. The exterior includes a garden, parking, an orchard, a chicken coop, and a pétanque court. This property is ideal for a gîte or B&B project. This characterful residence features:
Ground floor: Entrance hall, 20 m² living room, 34 m² living room with wood-burning fireplace, fitted kitchen, utility room, 9 m² pantry, bathroom, and toilet.
Upstairs: 3 large bedrooms ranging from 14 to 22 m², a bathroom, and a 5 m² dressing room.
2 cellars of 10 m².
370 m² of outbuildings in excellent condition, including one of 117 m² converted into a reception room, also including 3 garages.
Exterior: 150 m² terrace, approximately 4,000 m² garden, orchard, parking, chicken coop, and pétanque court.
Recent PVC double glazing. Oil-fired heating. Wood-burning fireplace. Energy performance certificate: D. Estimated annual energy costs for standard use between €2,490 and €3,450 per year (average energy prices indexed for 2021, 2022, and 2023, including subscriptions). Mains drainage. Fiber connected house. Ref. OP2790. Price: €499,000, fees payable by the seller.
HELMAN IMMOBILIER, 22 Place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. Tel: +33 3 21888919
Please contact Olivier Pruvost, sales agent, at +33 7 69913868
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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe cli...
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10
128 000 €
719 €/m²
