Acheter une maison 4 pièces dans le Nord-Pas-de-Calais

PROCHE DE LILLE En vente : découvrez cette maison de 4 pièces de 101 m² à Carvin (62220). Elle profite d'une vue sur cour. Elle est composée comme suit : une pièce à vivre spacieuse et lumineuse, deux chambres et un grand bureau, une salle de bains et un toilette individuel. Un chauffage alimenté au gaz est installé dans cette maison. Une cave est associée à cette maison. Le terrain du bien est d'environ 112 m². C'est une maison de 3 niveaux datant de 1930. L'intérieur va demander à être rénové. Les fenêtres sont actuellement en simple vitrage, il faut également prévoir une modification du tout à l'égout pour le faire passer à l'avant de la maison. On trouve des écoles de tous niveaux à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, il y a la gare de Libercourt à quelques minutes en voiture. Les autoroutes A1 est proche, A211 et la nationale N47 sont accessibles à moins de 9 km. On trouve de nombreux restaurants et un bureau de poste à quelques minutes à pied du logement. Enfin, le marché, Place Jaurès anime le quartier toutes les semaines le samedi matin. Cette maison est vendue occupée par un locataire, ce qui peut présenter l'occasion de réaliser un investissement locatif. Elle est proposée à l'achat pour 100 000 € (honoraires à la charge du vendeur). Elle est louée pour 727 € HC, SOIT UNE RENTABILITE PROCHE DE 7%. Situé(e) à proximité de Courrières, Ostricourt, Thumeries, Libercourt, Oignies, Provin, Beauvin, Phalempin, POUR PLUS DE RAPIDITE, CONTACTEZ MOI DIRECTEMENT PAR TELEPHONE (numéro visible sur les photos) Les honoraires de négociation sont compris dans le prix de vente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr IMMOFORFAIT carte professionnelle CPI 3301 2016 000 011 111 Délivrée par la CCI Bordeaux, Tel : 07.82.25.25.81 Votre contact : Thierry SONNEVILLE, Agent commercial indépendant inscrit au R.S.A.C de Lille Métropole n°813120524 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2240.00 et 3090.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Thierry SONNEVILLE - Tél. 0782252581 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 813 120 524 RSAC Lille RCP Sérénis ACI04873