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680 000 €
653 €/m²
Maison • 1 042 m² • 30 pièces • 20 chambres • Ter. 1 432 m²
STEPHANE PLAZA Immobilier CAUDRY / CAMBRAI vous propose : Un immeuble de rapport proche du centre ville comprenant : -Une Maison de maître double distribution qui a conservé son porche avec deux chasse-roues et possède des caves voûtées sur deux niveaux avec sol dallé de pierre bleues : Entrée, vaste salon/séjour, bureau, cuisine, arrière cuisine, salle à manger, Bow Window et WC . Au premier étage : palier, 4 chambres, dressing, salle de bains, salle d'eau wc. Passage sur le côté, garage, terrasse et jardin. Chauffage central GAZ (non louer actuellement possibilité de louer 1450E /mois ou en faire une résidence principale ou secondaire ou de faire 4 LOTS)................................................................................................. - 3 Appartements classe énergétique D T1 loué 455e/mois .................................. T2 loué 600e/mois................................... STUDIO loué 383/mois............................ -1 Appartement libre occupation (T1 louable 600e/mois) -2 studios libre occupation (Studio louable 450e/mois) -2 appartement loué 455E et 520e annexe 1 -une salle de réception de 92 M2 non loué actuellement louable 400e/mois . Ou pouvant accuellir 2 appartements louable pour les deux 1200e/mois après travaux Annexe 2 Un attelier de 200m2 sur 2 niveau hauteur 9m non loué actuellement louable 200e/mois . Ou pouvant accuellir 4 appartements louable pour les 4 2400e/mois après travaux Annexe 3 une salle de réception à de 77M2 Hauteur 2,50 non loué actuellement louable 200e/mois . Ou pouvant accuellir 2 appartements louable pour les deux 1200e/mois après travaux annexe 4 un atelier à usage de garage de 90 M2 hauteur 5m non loué actuellement louable 200e/mois . Ou pouvant accuellir 2 appartements louable pour les deux 1200e/mois après travaux Rentabilité pour l'ensemble immobilier sans travaux '5050e/mois soit 60600e annuel. *Double vitrage partout Compteurs individuels pour chaque logement. *très bon rendement locatif avec un fort potentiel d'optimisation* pour plus d'informations joindre l'agence *O3*27*76*29*58