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Vente maison 680 000 €
1 042 m²
30 pièces 30 p
20 chambres 20 ch
Le Cateau-Cambrésis (59360)

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  • 653 €/m²
  • Terrasse
  • 1 garage - 1 parking
Stéphane Plaza Immobilier Caudry

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Description

STEPHANE PLAZA Immobilier CAUDRY / CAMBRAI vous propose : Un immeuble de rapport proche du centre ville comprenant : -Une Maison de maître double distribution qui a conservé son porche avec deux chasse-roues et possède des caves voûtées sur deux niveaux avec sol dallé de pierre bleues : Entrée, vaste salon/séjour, bureau, cuisine, arrière cuisine, salle à manger, Bow Window et WC . Au premier étage : palier, 4 chambres, dressing, salle de bains, salle d'eau wc. Passage sur le côté, garage, terrasse et jardin. Chauffage central GAZ (non louer actuellement possibilité de louer 1450E /mois ou en faire une résidence principale ou secondaire ou de faire 4 LOTS)................................................................................................. - 3 Appartements classe énergétique D T1 loué 455e/mois .................................. T2 loué 600e/mois................................... STUDIO loué 383/mois............................ -1 Appartement libre occupation (T1 louable 600e/mois) -2 studios libre occupation (Studio louable 450e/mois) -2 appartement loué 455E et 520e annexe 1 -une salle de réception de 92 M2 non loué actuellement louable 400e/mois . Ou pouvant accuellir 2 appartements louable pour les deux 1200e/mois après travaux Annexe 2 Un attelier de 200m2 sur 2 niveau hauteur 9m non loué actuellement louable 200e/mois . Ou pouvant accuellir 4 appartements louable pour les 4 2400e/mois après travaux Annexe 3 une salle de réception à de 77M2 Hauteur 2,50 non loué actuellement louable 200e/mois . Ou pouvant accuellir 2 appartements louable pour les deux 1200e/mois après travaux annexe 4 un atelier à usage de garage de 90 M2 hauteur 5m non loué actuellement louable 200e/mois . Ou pouvant accuellir 2 appartements louable pour les deux 1200e/mois après travaux Rentabilité pour l'ensemble immobilier sans travaux '5050e/mois soit 60600e annuel. *Double vitrage partout Compteurs individuels pour chaque logement. *très bon rendement locatif avec un fort potentiel d'optimisation* pour plus d'informations joindre l'agence *O3*27*76*29*58

Publiée le 19/06/2025 - maj le 30/09/2025 - Réf. agence : 1881 - Réf Superimmo : ANVXYUJF3
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Caractérisques
Prix de vente : 680 000 €Prix au m² : 653 € / m²
Taxe foncière : 3 500 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

1 042 m² - 30 pièces - 20 chambres - ter. 1 432 m²Orientation : Sud
1 garage - 1 parkingTerrasse
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
34 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
212 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/12/2022.

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Historique des prix
30 septembre 2025

hausse de 4,6%

680 000 €
19 juin 2025
650 000 €
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STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER CAUDRY

Siren : 884260068
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