Acheter une maison à rénover à Hénin-Beaumont (62110)

Exclusivité BSK Immobilier - Catherine Louly - RENSEIGNEMENTS au 06 51 17 93 50 ET VISITES 7 J / 7 A HENIN BEAUMONT HYPERCENTRE, à seulement 30 mn de LILLE, maison ancienne, 120 m2 utiles environ - 102,30 m2 environ habitables - à rénover, située en rue à sens unique, dans un quartier dynamique pour profiter de la vie urbaine et bénéficier d'un cadre de vie agréable, à proximité immédiate à pied des commerces, marché bi-hebdomadaire, écoles, salle de sport 7 j / 7, piscine... A moins de 10 mn à pied de la gare, à 5 minutes en voiture du centre commercial Noyelles Godault. Accès rapide aux grands axes. AU REZ-DE-CHAUSSEE, le salon, agrémenté d'un poêle à granulés, communique avec la cuisine salle à manger, l'ensemble offrant un espace de 45 m2 environ et 2,70 m de hauteur sous plafond exposé SUD-OUEST. Cuisine non équipée non aménagée, où vous pourrez laisser libre cours à votre imagination pour créer la cuisine de vos rêves. Coin douche. L'arrière cuisine actuelle 14 m2 environ, avec toilettes, permet la création d'une chambre avec sa salle d'eau. A L'ETAGE, environ 60 m2 utiles, sous charpente apparente et hauteur sous faitage 3,50 m, une grande chambre de 23 m2 utiles environ communique avec une grande pièce de 37 m2 environ utiles, et vous offrent l'aménagement possible d'une magnifique suite pleine de caractère, ou élargir le champ des possibles à 2 chambres, bureau et salle d'eau. Des suggestions d'aménagement vous sont proposées en photos, indiquées ' Suggestion d'aménagement '. Cave 15 m2 Poêle à granulés Flamme verte avec programmateur - 2023 Electricité 2023 au rez-de-chaussée. Et à prévoir à l'étage. Double vitrage pvc et volets au rez-de-chaussée. Double vitrage pvc et vélux double vitrage bois à l'étage. Fibre Maison reliée au tout à l'égout Travaux à prévoir - Réalisez votre rêve d'être propriétaire en saisissant cette opportunité de transformer cette maison de charme à rénover, vous offrant plusieurs possibilités d'aménagement en votre lieu de vie à votre goût. Vous êtes propriétaire et avez un projet de vente ? Avis de valeur offert de votre bien Vente en partage bienvenue avec confrères et consœurs Cette annonce référence 299984 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ROMAIN RODRIGUES (EI) immatriculé au RSAC de ARRAS (62000) sous le numéro 89540667600018. Prix du bien : 60 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/01/2025 Score DPE : 328 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1460.00 € et 2020.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr