!! EXCLUSIVITE !! SUPERBE MAISON INDIVIDUELLE 143 m2 - GRAND JARDIN - GRAND PARKING
CHARME ET AUTHENTICITE - 5 CHAMBRES - SEMI PLAIN PIED
Venez découvrir EN EXCLUSIVITE chez Abithéa, dans un secteur très prisé et recherché, cette superbe maison individuelle atypique en SEMI PLAIN PIED de 143 m2 habitables et de 160 m2 au sol. Sur la commune d'Anzin Saint Aubin, dans la campagne arrageoise (1ere courronne), cette maison bâtie sur un terrain de 947 m2 est exposée SUD EST et se situe proche des commodités et écoles.
Entièrement rénovée en 2017, cette habitation, dans une superbe association d'esprit bois et de modernité, séduira les amateurs d'intérieurs chaleureux et atypiques. Une belle entrée dessert une pièce de vie (cuisine - salon - SAM) de quasi 50 m2 dotée d'un poêle à bois avec une hauteur sous plafond incroyable de 5,60 m. Coup de coeur assuré !
Le rez-de-chaussée comprend une salle de bain de bonne taille (8,32m2), une chambre lumineuse de 16m2 vue sur jardin, deux chambres avec chacune son escalier menant à l'étage : rien de tel pour faire la pièce de jeux ou bureau au RDC et l'espace nuit à l'étage. Un troisème accès ménera à une chambre parentale mensardée de 13m2 au sol ainsi qu'à une seconde pièce de 11 m2 au sol pouvant servir de chambre, dressing ou de seconde salle de bain avec les arrivées déjà présentes. Une disposition appréciable pour une belle intimité familiale au quotidien. WC + buanderie avec point d'eau.
C'est une habitation cosy dans laquelle on s'y sent bien, il n'y aucun travaux à prévoir, sauf peut être quelques petites finitions afin de terminer parfaitement l'ensemble.
De nombreux meubles de très bonne qualité et en excellent état, quasiment tous achetés chez Meubles Gaverzicht, sont compris dans la vente : canapé, table SAM + chaises, tabourets de cuisine, chambre à coucher complète, dressing blanc ... Une acquisition parfaite pour un jeune couple ou des personnes désireuses de changer son mobilier !
Concernant le mode de chauffage, l'ensemble est électrique + poêle. Il est important de noter que DPE est très bien classé ( C et A).
La maison est reliée au tout à l'égout, est équipée de fenêtres double vitrage aluminium, d'une alarme, d'un visiophone, d'un portail électrique et d'un adoucisseur neuf.
Un grand parking vous permettra de stationner facilement 10 véhicules, un camping car, une remorque bateau ... un atout indéniable ! La maison est équipée d'une prise de charge pour voiture électrique. Enfin, vous apprécierez la pièce annexe d'environ 20 m2 actuellement utilisée pour le rangement extérieur mais qui pourrait facilement être transformé en bureau ou autre.
L'extérieur est arboré et cloturé, un beau jardin spacieux et sans vis à vis où les enfants pourront jouer en toute liberté.
Vous l'aurez compris, c'est un bien qui regroupe de nombreux points positifs et forts appréciables !!
Pour tout renseignement ou visite, n'hésitez pas à me contacter :
Sophie Garénaux : 06.33.57.73.49
agent commercial enregistré sous le no 795 355 155 - RSAC ARRAS
Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: WWW.georisques.gouv.fr
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