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99 900 €
1 121 €/m²
Maison • 89,14 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 146 m²
NOUVEAUTÉ ! L'équipe Sixième Avenue l'immobilier par M6 vous propose : Située à Raismes, dans un quartier proche de toutes les commodités, cette charmante maison de ville offre environ 90 m² habitables. Elle se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine, une salle d'eau et de trois chambres à l'étage. La toiture a été entièrement refaite en 2024, et la maison dispose d'une climatisation réversible, assurant un bon confort en toute saison. Le diagnostic de performance énergétique est classé en D. Vous profiterez également d'un jardin privatif et d'une cave saine. Ce bien représente une belle opportunité pour un particulier; un premier achat mais aussi un investisseur avec un bon potentiel locatif dans le secteur. Une visite ? Contactez Espéranza au 07 83 33 28 38 ou par mail
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180 000 €
1 125 €/m²
Maison • 160 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 497 m²
Idéal Investisseurs! L'agence Orpi Anzin est ravie de vous proposer cet immeuble de rapport de 160m² situé à Raismes. L'atout de ce bien est la proximité des axes autoroutiers, des transports en commun ainsi que de toutes commodités. Cet immeuble est composé : - au rez-de-chaussée d'un local commercial de 60m², inoccupé, avec un bail qui court jusqu'au 30/09/2025, générateur d'un loyer mensuel de 691,62€ - au rez-de-chaussée d'un couloir de 8m² vous permettant d'accéder à un jardin commun, à la cave et aux deux appartements, - au 1er étage d'un appartement de 45m² (occupé), composé d'une pièce à vivre ouverte sur la cuisine, de 2 chambres, d'une salle de bains et d'un toilette. Le loyer mensuel est de 471€ plus 40€ de charges. Le DPE de cet appartement est D. - au 2nde étage, d'un appartement de 47m² (occupé), composé d'une grande pièce à vivre ouverte sur la cuisine, de 2 chambres, d'une salle de bains et d'un toilette. Le loyer mensuel est de 471€ plus 40€ de charges. Le DPE de cet appartement est E. Les loyers générés mensuellement sont de 1634€, soit 19603€ par an. La rentabilité brute est de 10%. La taxe foncière est de 2257€. Référence agence : 2619
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