Vente maison 180 000 €

160 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Raismes (59590)

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1 125 €/m²
Exclusivité
Chauffage individuel électrique

Orpi Anzin LFP

220 avis

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Description

Idéal Investisseurs!
L'agence Orpi Anzin est ravie de vous proposer cet immeuble de rapport de 160m² situé à Raismes.
L'atout de ce bien est la proximité des axes autoroutiers, des transports en commun ainsi que de toutes commodités.
Cet immeuble est composé :
- au rez-de-chaussée d'un local commercial de 60m², inoccupé, avec un bail qui court jusqu'au 30/09/2025, générateur d'un loyer mensuel de 691,62€
- au rez-de-chaussée d'un couloir de 8m² vous permettant d'accéder à un jardin commun, à la cave et aux deux appartements,
- au 1er étage d'un appartement de 45m² (occupé), composé d'une pièce à vivre ouverte sur la cuisine, de 2 chambres, d'une salle de bains et d'un toilette. Le loyer mensuel est de 471€ plus 40€ de charges. Le DPE de cet appartement est D.
- au 2nde étage, d'un appartement de 47m² (occupé), composé d'une grande pièce à vivre ouverte sur la cuisine, de 2 chambres, d'une salle de bains et d'un toilette. Le loyer mensuel est de 471€ plus 40€ de charges. Le DPE de cet appartement est E.
Les loyers générés mensuellement sont de 1634€, soit 19603€ par an.
La rentabilité brute est de 10%.
La taxe foncière est de 2257€.
Référence agence : 2619

Publiée le 06/03/2025 - maj le 09/11/2025 - Réf. agence : E8L2-OSL-WC1 - Réf Superimmo : ANVXY0TJP

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Caractérisques

Prix de vente : 180 000 €	Prix au m² : 1 125 € / m²
Taxe foncière : 2 257 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	160 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 497 m²
3 niveaux	1 cave
Assainissement : tout à l'égout	Chauffage individuel électrique
2 salles de bain	3 wc
Jardin privatif	Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

221 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 650 € / an

Maximum : 910 € / an

Diagnostics réalisés le 29/04/2024.

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Historique des prix

10 juin 2025

Baisse de 5,3%

180 000 €

6 mars 2025

190 000 €

Localisation

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ORPI ANZIN LFP

Siren : 893359653

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