155 900 €
1 138 €/m²
Maison • 137 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 361 m²
Située dans le quartier recherché de la piscine à Quiévrechain, cette maison mitoyenne de 137 m² habitables offre de beaux volumes et un fort potentiel pour une famille ou un investisseur. Composition : • Rez-de-chaussée : entrée, salon lumineux de 16,5 m², séjour de 15,5 m², grande cuisine de 16,5 m², salle de bain de 10 m². • 1er étage : 2 chambres (9 m² et 15 m²), bureau de 7,5 m². • 2e étage : 2 chambres supplémentaires (9,5 m² et 18,6 m²). • Grenier : 40 m² au sol, idéal pour stockage ou aménagement. • Cave : 16 m². Extérieurs : • Jardin de 300 m², parfait pour les beaux jours. • Garage de 30 m² avec porte électrique, accessible par une autre rue. • Carport attenant. Équipements : • Double vitrage et volets électriques. • Chauffage au fioul (cuve de 3 400 L) avec possibilité de conversion vers gaz ou électrique (raccordement gaz de ville déjà en place). • Cumuls neuf installé en 2024. • Tout à l'égout aux normes. • Taxe foncière : 1 048 €. Proche commodités, écoles, transports et axes routiers. Niveau location, loyer estimé à 1 250 € / mois HC, soit jusqu'à 9,04 % de rendement brut (8,41 % net – 7,79 % net-net) Prix attractif et belle opportunité pour ceux qui recherchent de l'espace, du confort et un cadre agréable. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Gautier RENARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°985 403 963 Greffe de VALENCIENNES) 06 26 95 57 77 (réf. 592740 )