Acheter une maison à Noyelles-sur-Escaut (59159)

? NOUVEAUTÉ dans l'agence immobilière Jimmy DE SOUSA - Fox HABITAT ? ?Pavillon individuel BERNARD LANNOY de 2008 – 4 chambres – Semi plain-pied – Jardin – Garage ? ?Située à 5min de Cambrai, proche des commodités et de l'entrée d'autoroute 25min de valenciennes, 25 min de douai, 45 min de lille Secteur : Fontaine notre dame, Proville, noyelles sur Escaut, Cantaing sur Escaut Vous rêvez d'un cadre verdoyant, dans un quartier résidentiel calme, tout en restant proche de tout ? Ce joli pavillon récent est fait pour vous ? ? Les atouts qui vont vous faire craquer : Semi plain-pied avec une chambre au rez-de-chaussée Grand salon-séjour lumineux avec poêle à pellets (2024) Cuisine aménagée & équipée ouverte, idéale pour vos moments en famille Une buanderie et un WC complète de rez de chaussé. 3 belles chambres à l'étage + salle de bain Garage de 25 m² et stationnements privatifs Jardin clos et terrasse pour profiter des beaux jours ? Construction saine dans un environnement agréable ? Confort moderne & économies d'énergie : Poêle à pellets de 2024 + chauffage gaz à condensation de 2021, menuiseries PVC double vitrage, DPE C, taxe foncière 1 100 €/an seulement ! ? Prix : 259 000 € (honoraires vendeur inclus) Pour en savoir plus, contactez-moi : Jimmy DE SOUSA : 06x31x89x76x90 (par sms également) Mandat : 1011 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1170.00 € et 1640.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Fox Habitat Cambrai : Expert Immobilier indépendant - Jimmy De Sousa Carte T 59032018000038304 RCP 60732884. Pour plus de biens, visitez notre site internet !