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Vente maison 259 000 €
123 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Noyelles-sur-Escaut (59159)

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  • 2 106 €/m²
  • 1 terrasse
  • 2 garages - 2 parkings
  • Cuisine équipée
  • Chauffage au gaz
Fox Habitat Cambrai

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Description

? NOUVEAUTÉ dans l'agence immobilière Jimmy DE SOUSA - Fox HABITAT ?
?Pavillon individuel BERNARD LANNOY de 2008 – 4 chambres – Semi plain-pied – Jardin – Garage ?
?Située à 5min de Cambrai, proche des commodités et de l'entrée d'autoroute
25min de valenciennes, 25 min de douai, 45 min de lille
Secteur : Fontaine notre dame, Proville, noyelles sur Escaut, Cantaing sur Escaut
Vous rêvez d'un cadre verdoyant, dans un quartier résidentiel calme, tout en restant proche de tout ?
Ce joli pavillon récent est fait pour vous ?
? Les atouts qui vont vous faire craquer :
Semi plain-pied avec une chambre au rez-de-chaussée
Grand salon-séjour lumineux avec poêle à pellets (2024)
Cuisine aménagée & équipée ouverte, idéale pour vos moments en famille
Une buanderie et un WC complète de rez de chaussé.
3 belles chambres à l'étage + salle de bain
Garage de 25 m² et stationnements privatifs
Jardin clos et terrasse pour profiter des beaux jours ?
Construction saine dans un environnement agréable
? Confort moderne & économies d'énergie :
Poêle à pellets de 2024 + chauffage gaz à condensation de 2021, menuiseries PVC double vitrage, DPE C, taxe foncière 1 100 €/an seulement !
? Prix : 259 000 € (honoraires vendeur inclus)
Pour en savoir plus, contactez-moi :
Jimmy DE SOUSA : 06x31x89x76x90 (par sms également)
Mandat : 1011
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1170.00 € et 1640.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Fox Habitat Cambrai : Expert Immobilier indépendant - Jimmy De Sousa
Carte T 59032018000038304
RCP 60732884.
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Publiée le 22/10/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : VM2402-FOXHABITAT - Réf Superimmo : ANVXZQ0T1
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Caractérisques
Prix de vente : 259 000 €Prix au m² : 2 106 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

123 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 000 m²Orientation : Est / Ouest
2 garages - 2 parkings1 terrasse
Année de construction : 2008Chauffage au gaz
Cuisine équipée1 salle de bain
Wc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
97 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
14 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 170 € / an
Maximum : 1 640 € / an

Diagnostics réalisés le 01/07/2025.

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