Acheter une maison à Gravelines (59820)

Cette SUBLIME DEMEURE, a élue domicile dans la très JOLIE et très CALME COMMUNE de BOURBOURG. Sa situation la localise à 10 minutes de GRAVELINES, 20 minutes de CALAIS, de DUNKERQUE et/ou de L'AUDOMAROIS. Elle est née en 1930, de l'imagination d'un architecte/constructeur inspiré par ' Les BELLES DEMEURES de TRADITION '. Il en a fait son OEUVRE, en réalisant un LIEU UNIQUE rempli du CHARME des ' GRANDES MAISONS de FAMILLE '. Vous posez votre regard sur son impressionnante façade de ' BRIQUES FLAMANDES ', et déjà vous avez hâte de découvrir sa SURFACE EXCEPTIONNELLE de 260 m2. Vous entrez dans son SPACIEUX HALL, qui vous ENIVRE et vous ENCHANTE de sa BONNE AMBIANCE ( volumes, hauteurs et belles matières ) 3 portes s'ouvrent sur ses ESPACES PRIVATIFS et D'ACCUEIL. Vous y découvrez une GRANDE CHAMBRE, une SALLE d'EAU / LINGERIE / WC, 1 SALON ( privé ), une VERANDA ETE / HIVER, sa CUISINE DINATOIRE, et un MAGNIFIQUE SALON / SEJOUR / BAR, vous permettant de recevoir et choyer vos hôtes dans les meilleures conditions. Vous empruntez son CONFORTABLE ESCALIER qui vous amène à un premier palier, distribuant sur 3 MAGNIFIQUES SUITES ( Chambres avec salles d'eau ou de bains et wc privatifs ). Vous vous dirigez ensuite vers le second étage, qui vous propose une CHAMBRE DOUBLE ( avec salle de bain et wc privatifs ), et une MAJESTUEUSE 5 eme SUITE. Ces ESPACES sont sublimés par une DECORATION HARMONIEUSE, respectant L'AUTHENTICITE de ce LIEU D'HISTOIRE. Vous redescendez du SEPTIEME CIEL, et vous allez pouvoir découvrir son PARC Boisé de 1900m2, parfaitement exposé SUD. Elle dispose d'un GRAND GARAGE, qui saura accueillir et protéger votre belle Limousine, et les motos, vélos, autos de vos hôtes ( c'est un vrai plus commercial ) La TERRASSE parfaitement exposée ( sans vis-à-vis ), saura parfaire à l'organisation de GARDEN-PARTY, des belles ' SOIREES BLANCHES BOURBOURGEOISES ', de vos après-midi FARNIENTE et de vos séances de BRONZAGE ( Je vous conseille toutefois de porter un petit maillot, car nous sommes quand même dans les Hauts de France ) Des VOLUMES EXCEPTIONNELS, de GRANDS HAUTS et BEAUX ESPACES, une très belle LUMINOSITE, de NOBLES MATERIAUX, à chacun de vos pas elle vous raconte son histoire, et réécrit les nouveaux chapitres de la vôtre ! Pour parfaire à votre bonne santé, un POTAGER LUXURIANT vous fournira des légumes d'une qualité BIO. Les ASPECTS TECHNIQUES : ISOLATION au TOP, 6 CHAMBRES, 6 SALLES D'EAU ou de BAINS, 6 WC, TOITURE en parfait état, menuiseries PVC et ALU double vitrage / volets roulants, chauffage et production d'eau au GAZ ( chaudière neuve ), électricité aux normes, une CAVE, la porte de garage est motorisée...ELLE EST PAS BELLE LA VIE ? Ses NOTIONS ECONOMIQUES : La taxe foncière est de seulement 1789 euros, et le classement énergétique lui confère la lettre ' C '...C'est plus que bien ! Elle est exploitée actuellement en location de chambres d'hôtes, ce qui lui génère des revenus adaptés à parfaire son auto-financement. Nous avons préparé un dossier complet, sur les statistiques financières et commerciales de l'activité. Pour porter votre projet, nous sommes en mesure de vous accompagner sur les démarches administratives, juridiques, fiscales et de financement. Elle sera aussi parfaitement adaptée à recevoir votre GRANDE et BELLE FAMILLE ( 4/5 enfants ou recomposée ). Vous souhaitez découvrir ce LIEU D'EXCEPTION, vous m'appelez Gilles O6 3O 89 OO O8...Ambassadeur des BELLES DEMEURES, d'un CERTAIN ART DE VIVRE et de RECEVOIR ! Pour des acquéreurs qualifiés, nous sommes en recherche de biens immobiliers à vendre sur l'ensemble de la côte et intérieur des terres, situés de Dunkerque au Tréport. N'hésitez pas à nous contacter pour une estimation de votre bien immobilier ( maison, appartement, immeuble...). Elle vous sera offerte, et nous pourrons ainsi échanger sur la qualité et la différence de nos actions commerciales, qui transforment nos ventes en de très belles réussites immobilières. Cette annonce référence 217258 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GILLES FOURRIER (EI) immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER (62200) sous le numéro 44005383300016. Prix du bien : 614 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/04/2023 Score DPE : 127 kWhEP/m²/an Score GES : 23 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1970.00 € et 2720.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr