Acheter une maison 5 pièces à Curgies (59990)

Maison 5 pièces - 3 chambres - Studio de 20 m2 indépendant & terrain constructible IDÉAL INVESTISSEMENT LOCATIF / PROFESSION LIBÉRALE / AUTO-ENTREPRENEUR Découvrez cette charmante maison de 107 m² de surface habitable, 3 chambres dont une de plain-pied. Avec de beaux volumes et un grand potentiel. La maison principale est composée d'une entrée, une cuisine indépendante, un grand séjour de 30 m2 , une chambre de plain-pied, salle d'eau et WC séparés. A l'étage , vous trouverez un palier desservant deux chambres et un bureau. Vous y retrouvez également un accès à un grenier aménageable parfait pour accueillir des chambres supplémentaires. Mode de chauffage : Pompe à chaleur La propriété possède également un studio de 20 m2 : pièce de vie et salle d'eau avec WC. Un espace appréciable pour une profession libérale, investissement locatif. Le stationnement est assuré avec un double garage et 2 places extérieures, offrant une solution pratique pour tous vos véhicules. Un terrain constructible de 120 m2 offre des possibilités d'extension ( stockage de matériel, agrandissement du studio...) Libre cours à votre imagination... Située dans un quartier dynamique, cette maison est proche de toutes les commodités. À 5 min à pied, vous trouverez une maternelle, une école élémentaire, une alimentation générale, un restaurant et un médecin généraliste. À 10 min en voiture, vous pourrez profiter d'un parc et jardin, ainsi que de plusieurs collèges. Les transports en commun sont également bien desservis avec un bus à 5 min à pied et un tramway à 10 min en voiture. Une crèche est également accessible à 5 min en voiture. Pour plus de renseignements, contactez votre conseillère Mme MARLOT Julie au 06.44.05.58.32 . Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1430.00 € et 1970.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller PIERRE NOTARIANNI IMMOBILIER : Julie MARLOT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC Enregistrée au RSAC de Valenciennes 913 406 583 RCP AXA. Retrouvez tous nos biens sur PIERRE NOTARIANNI IMMOBILIER est un réseau de mandataires immobiliers de proximité.