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Vente maison 199 000 €
107 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Curgies (59990)
107 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Curgies (59990)
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- 1 860 €/m²
- 2 garages - 2 parkings
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage individuel
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Maison 5 pièces - 3 chambres - Studio de 20 m2 indépendant & terrain constructible
IDÉAL INVESTISSEMENT LOCATIF / PROFESSION LIBÉRALE / AUTO-ENTREPRENEUR
Découvrez cette charmante maison de 107 m² de surface habitable, 3 chambres dont une de plain-pied. Avec de beaux volumes et un grand potentiel.
La maison principale est composée d'une entrée, une cuisine indépendante, un grand séjour de 30 m2 , une chambre de plain-pied, salle d'eau et WC séparés.
A l'étage , vous trouverez un palier desservant deux chambres et un bureau. Vous y retrouvez également un accès à un grenier aménageable parfait pour accueillir des chambres supplémentaires.
Mode de chauffage : Pompe à chaleur
La propriété possède également un studio de 20 m2 : pièce de vie et salle d'eau avec WC.
Un espace appréciable pour une profession libérale, investissement locatif.
Le stationnement est assuré avec un double garage et 2 places extérieures, offrant une solution pratique pour tous vos véhicules.
Un terrain constructible de 120 m2 offre des possibilités d'extension ( stockage de matériel, agrandissement du studio...)
Libre cours à votre imagination...
Située dans un quartier dynamique, cette maison est proche de toutes les commodités. À 5 min à pied, vous trouverez une maternelle, une école élémentaire, une alimentation générale, un restaurant et un médecin généraliste. À 10 min en voiture, vous pourrez profiter d'un parc et jardin, ainsi que de plusieurs collèges. Les transports en commun sont également bien desservis avec un bus à 5 min à pied et un tramway à 10 min en voiture. Une crèche est également accessible à 5 min en voiture.
Pour plus de renseignements, contactez votre conseillère Mme MARLOT Julie au 06.44.05.58.32 .
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1430.00 € et 1970.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller PIERRE NOTARIANNI IMMOBILIER : Julie MARLOT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC Enregistrée au RSAC de Valenciennes 913 406 583
RCP AXA.
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PIERRE NOTARIANNI IMMOBILIER est un réseau de mandataires immobiliers de proximité.
Publiée le 03/09/2025 -
maj le 07/12/2025 -
Réf. agence : VM2537-NOTARIANNI2 - Réf Superimmo : ANVXZDLTJ
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| Prix de vente : 199 000 € | Prix au m² : 1 860 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 107 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 019 m² | 2 garages - 2 parkings |
| Cave | Chauffage individuel |
| Cuisine séparée, équipée | Séjour de 27 m² |
| 1 salle d'eau | Wc séparé - 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 430 € / an
Maximum :
1 970 € / an
Diagnostics réalisés le 27/03/2025.
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Siren : 842432809 - N° de carte professionnelle : CPI59072018000037052
06 44 05 58 32
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