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709 000 €
1 773 €/m²
Maison • 400 m² • 10 pièces • 6 chambres • Ter. 26 000 m²
Éric Caïrou Liberkeys vous présente cette superbe maison de maître de 1850, véritable demeure viticole au charme préservé, située dans un cadre verdoyant à seulement 30 minutes de Toulouse et 20 minutes d'Albi. Un cadre de vie d'exception Cette propriété de 400 m2 habitable se niche au cœur d'un jardin à la française de 5 000 m², complété par plus de 2 hectares de terres attenantes, incluant un verger et un pigeonnier typique du Gaillacois. La demeure principale offre de spacieuses pièces de réception et une atmosphère chaleureuse : * Grand hall traversant desservant les espaces jour et nuit * Double salon lumineux de 50 m² avec vue sur le jardin * Cuisine et salle à manger de 50 m² prolongées par une arrière-cuisine * 4 suites avec salle d'eau ou salle de bain privative * 2 chambres avec salle d'eau attenante * Loft indépendant de 70 m² (salon, cuisine, chambre, salle d'eau) idéal pour activité de gîte ou location saisonnière Extérieurs et dépendances Le parc paysager accueille une magnifique piscine de 14 x 6 m (filtration au chlore, pompe à chaleur, pool house aménagé avec vestiaire, douche italienne et toilettes). Un hangar de 190 m² et un pigeonnier de 56 m² potentiels complètent cet ensemble rare. Informations techniques - 10 panneaux photovoltaïques récents (économie estimée : 400 à 500 €/an) - Chauffage au fioul (env. 2 000 €/an) - Électricité : env. 3 000 €/an - Taxe foncière : 4 276 €/an - Terrain entièrement clôturé Un bien d'exception, prêt à vivre ou à exploiter Cette propriété conjugue prestige, authenticité et potentiel. Parfaite pour une grande famille, une résidence secondaire ou un projet de chambres d'hôtes/gîte haut de gamme. Emplacement privilégié, entre Toulouse et Albi, à proximité du vignoble gaillacois et des bastides du Sud-Ouest.
