Superimmo
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Vente maison 709 000 €
400 m²
10 pièces 10 p
6 chambres 6 ch
Lisle-sur-Tarn (81310)

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  • 1 773 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage individuel au fuel (radiateurs)
  • Piscine
LIBERKEYS

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Description

Éric Caïrou Liberkeys vous présente cette superbe maison de maître de 1850, véritable demeure viticole au charme préservé, située dans un cadre verdoyant à seulement 30 minutes de Toulouse et 20 minutes d'Albi.
Un cadre de vie d'exception
Cette propriété de 400 m2 habitable se niche au cœur d'un jardin à la française de 5 000 m², complété par plus de 2 hectares de terres attenantes, incluant un verger et un pigeonnier typique du Gaillacois.
La demeure principale offre de spacieuses pièces de réception et une atmosphère chaleureuse :
* Grand hall traversant desservant les espaces jour et nuit
* Double salon lumineux de 50 m² avec vue sur le jardin
* Cuisine et salle à manger de 50 m² prolongées par une arrière-cuisine
* 4 suites avec salle d'eau ou salle de bain privative
* 2 chambres avec salle d'eau attenante
* Loft indépendant de 70 m² (salon, cuisine, chambre, salle d'eau) idéal pour activité de gîte ou location saisonnière
Extérieurs et dépendances
Le parc paysager accueille une magnifique piscine de 14 x 6 m (filtration au chlore, pompe à chaleur, pool house aménagé avec vestiaire, douche italienne et toilettes).
Un hangar de 190 m² et un pigeonnier de 56 m² potentiels complètent cet ensemble rare.
Informations techniques
- 10 panneaux photovoltaïques récents (économie estimée : 400 à 500 €/an)
- Chauffage au fioul (env. 2 000 €/an)
- Électricité : env. 3 000 €/an
- Taxe foncière : 4 276 €/an
- Terrain entièrement clôturé
Un bien d'exception, prêt à vivre ou à exploiter
Cette propriété conjugue prestige, authenticité et potentiel. Parfaite pour une grande famille, une résidence secondaire ou un projet de chambres d'hôtes/gîte haut de gamme.
Emplacement privilégié, entre Toulouse et Albi, à proximité du vignoble gaillacois et des bastides du Sud-Ouest.

Publiée le 17/10/2025 - maj le 03/12/2025 - Réf. agence : DOM25188 - Réf Superimmo : ANVXZP3IO
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Caractérisques
Prix de vente : 709 000 €Prix au m² : 1 773 € / m²
Taxe foncière : 4 276 €

Honoraires à la charge du vendeur.

400 m² - 10 pièces - 6 chambres - ter. 26 000 m²Piscine
Orientation : Est / Ouest - Traversant1 cave
TerrasseAnnée de construction : 1850
Chauffage individuel au fuel (radiateurs)6 salles d'eau
6 wcJardin privatif
Fenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
184 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
32 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)
Minimum : 3 639 € / an
Maximum : 4 923 € / an

Diagnostics réalisés le 03/07/2025.

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Siren : 830609244 - N° de carte professionnelle : CPI75012017000022215
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