Acheter une maison atypique dans le Tarn (81)

EXCLUSIVITÉ Saint-Jean-de-Rives - Maison familiale avec dépendance, piscine et terrain arboré Située en plein cœur du charmant village de Saint-Jean-de-Rives, à mi-chemin entre Lavaur et Saint-Sulpice, cette maison de plain-pied vous séduira par son environnement paisible et verdoyant, à l’abri des regards. Cadre exceptionnel - Implantée sur une parcelle arborée de près de 1500 m2, entièrement close, sans aucun vis-à-vis, avec un ruisseau en contrebas pour un véritable îlot de fraîcheur, idéal pour profiter des belles journées d’été. Une terrasse bois ombragée prolonge l’espace de vie extérieur, complétée par une piscine 8x4 m parfaitement intégrée à ce cadre bucolique. La maison principale (124 m2 habitables), construite dans les années 1970, elle a été agrandie en 2000 et partiellement rénovée en 2025 (cuisine, vestibule, WC, chambre). Elle se compose d'une entrée, une cuisine moderne et équipée avec poêle à bois, un vaste séjour de 40 m2 climatisé ouvert sur le jardin, trois chambres (9 à 13 m2) dont deux avec placards, une grande salle de bains de 13 m2 avec baignoire encastrée, douche à l’italienne et double vasque, un vestibule fonctionnel et créée sur-mesure ainsi qu'un WC indépendant avec urinoir L’espace jour représente environ 74 m2, climatisés, dans une ambiance moderne et chaleureuse. La dépendance aménagée (env. 40 m2) - un véritable atout : ce T2 indépendant dispose d’un séjour lumineux avec vue sur la nature, d’une chambre en mezzanine et d’une salle d’eau. Parfait pour accueillir famille, amis ou télétravailler au calme. Annexes et équipements complémentaires : atelier de 18 m2 et garage de 17 m2 avec porte sectionnelle motorisée. Informations techniques et confort Chauffage : poêle à bois, climatisation réversible (séjour), radiateurs électriques Isolation des combles refaite en 2021 Menuiseries double vitrage + volets bois Ballon d’eau chaude 300L récent Installation photovoltaïque 4,2 kWc avec contrat de revente d’électricité Borne de recharge pour véhicule électrique Fibre optique pour un usage numérique optimal Écran de cinéma intégré et motorisé dans le plafond du séjour Portail extérieur motorisé Assainissement individuel à revoir (non conforme) Quelques petits travaux de rafraîchissement extérieur à prévoir Une jolie maison atypique et pleine de charme, idéale pour une famille ou pour toute personne en quête de nature et de tranquillité, sans renoncer au confort ni à la proximité des commodités et des grands axes (A68 à 7min & gare SNCF des Cauquillous 4min). À visiter sans tarder bien rare sur le secteur. Cette maison vous est proposée au prix de 349 000 € (honoraires d'agence de 15 000 € inclus à la charge de l'acquéreur soit un prix hors honoraires de 334 000 €). Référence annonce : 349 Afficher plus