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Guillaume PLAS - Propriétés-privées.com

Annonce publiée le 04/12/2025

Proposée par Guillaume PLAS - Propriétés-privées.com 04/12/2025

312 000 € 3 120 €/m²
Maison • 100 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 1 500 m²

Mercuès (46090)

Plain-pied moderne + dépendance 200 m² : un potentiel unique à deux pas de Cahors Guillaume Plas vous présente cette maison de plain-pied construite en 2020, située à seulement 10 minutes de Cahors, au coeur d'un village disposant de tous les services. Lumineuse et chaleureuse, elle offre une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, un espace bureau naturellement intégré, deux chambres, une salle d'eau moderne et un WC séparé. Chauffage bois + granulés, panneaux solaires avec revente du surplus, huisseries récentes : un bien économique et confortable + pompe à chaleur. Atout rare : une vaste dépendance d'environ 200 m², toiture neuve, eau et électricité, idéale pour un projet professionnel, artisanal, un garage, un atelier ou la création d'un second logement. Le tout sur un terrain d'environ 1 700 m², clôturé, dans un environnement paisible. Fibre optique disponible. Un ensemble polyvalent, parfait pour un projet familial ou mixte à proximité immédiate de Cahors. Performances Énergétiques : DPE classé C (114 kWh/m²/an), GES classé A ( 3 Kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 929 et 1256 euros/an indexées aux années 2021, 2022 et 2023, Prix : 312 000 euros ? Honoraires à la charge du vendeur. Informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr Un bien avec un beau potentiel d'évolution, que ce soit pour une résidence principale, un projet locatif, commercial ou artisanal. Mandat réf : 431394GPL. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Ce bien vous intéresse, contactez Guillaume PLAS au 06.15.74.04.39 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guillaume PLAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CAHORS 852449727 ; réf mandat : 431394, auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Guillaume PLAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CAHORS 852449727 - .

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Dominique Delmas - iad

Annonce publiée le 12/07/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par Dominique Delmas - iad 12/07/2025 - mise à jour 05/12/2025

314 000 € 3 305 €/m²
Maison • 95 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 1 700 m²

Mercuès (46090)

iad France - Dominique Delmas vous propose: Mercuès, à 10 minutes de Cahors, opportunité rare : maison de plain-pied et dépendance professionnelle de 200 m². Vous êtes artisan, indépendant ou entrepreneur, cette propriété offre une maison habitable de suite avec deux chambres, un séjour lumineux et un extérieur sans vis à vis. Le véritable atout se trouve juste à côté : une dépendance de 200 m², saine vaste, avec un énorme potentiel pour une activité professionnelle, un atelier, un showroom… L'espace est modulable et accessible directement de la route sans nuisance pour la partie habitation. Un ensemble fonctionnel, pratique et exploitable immédiatement. Pour tous renseignements me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 114 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dominique Delmas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 837715168, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nathalie FROMENTEZE - SAFTI

Annonce publiée le 16/07/2025 - mise à jour 30/10/2025

Proposée par Nathalie FROMENTEZE - SAFTI 16/07/2025 - mise à jour 30/10/2025

316 000 € 3 160 €/m²
Maison • 100 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 1 600 m²

Mercuès (46090)

A 10 minutes de Cahors, je vous propose d'acquérir une maison de 2020 avec une surface habitable de 100m2. Elle possède un beau salon/salle à manger avec une cuisine ouverte, un espace en plus d'environ 10m2 où l'on peut facilement créer un bureau ou une chambre, 2 chambres, une salle d'eau et un wc. Les travaux ont été effectués entre 2017 et 2020. Les poutres sont un plus dans toute la maison. Le chauffage fonctionne avec une cheminée, un poêle à granule. Des panneaux solaires sont installés pour le fonctionnement de l'électricité ( le surplus est revendu à EDF). Un système pour l'eau chaude est installé et connecté. Celui ci calcul l'eau que l'on consomme. Une grange sur la parcelle est présente. Celle ci est à retaper. Le toit a entièrement été changer, il est neuf. L'électricité, l'eau sont sur place. Un projet d'habitation peut donc être envisager. La fibre, les commerces sont présents. Une maison et sa grange qui peut convenir à de nombreux projets : gîte, maison pour famille, dépendance...) Un achat coup de coeur proche de Cahors ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 316 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie FROMENTEZE, Tél. : 06 32 46 12 92, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 482 282 431 - SAFTI – FROMENTEZE Nathalie, Conseiller indépendant

Thibaud Clazer - iad

(32 avis)

Annonce publiée le 19/07/2025 - mise à jour 18/10/2025

Proposée par Thibaud Clazer - iad 19/07/2025 - mise à jour 18/10/2025

(32 avis)

140 000 € 1 972 €/m²
Maison • 71 m² • 3 pièces • 2 chambres

Mercuès (46090)

iad France - Thibaud Clazer vous propose: EN EXCLUSIVITÉ : MAISON MITOYENNE À ÉTAGE AVEC GARAGE ET JARDIN Située sur la commune de Mercuès (46090), cette propriété bénéficie d’une proximité immédiate avec les commodités du village (pharmacie, boucherie, boulangerie, cabinet médical, école…), ainsi que d’un supermarché à Espère, accessible à moins de 2 km. Les établissements scolaires (collège, lycée), le centre-ville et la zone commerciale de Cahors sont accessibles en dix minutes en voiture. Construite dans les années 2008 cette maison dispose d’une surface habitable d’environ 72 m², elle est édifiée sur un terrain d’environ 10 497 m². Agencement : - Salon/séjour d’environ 24 m² - Cuisine ouverte d’environ 9 m² - Deux chambres d’environ 12 m² chacune - Une salle de bain, un WC, un garage  Caractéristiques techniques : - Chauffage par radiateurs électriques. - Double vitrage PVC. - Classement énergétique en catégorie C Informations complémentaires : - Impôt foncier 2024 : 1094 €, dont 231 € de TOM - Charges de copropriété : Environ 50 € /mois (Entretient des espaces verts et ordures ménagères) Atouts : - Maison à petit budget, idéale pour un investissement locatif ou un premier achat - Garage attenant et jardin - Proximité de Cahors et des commodités - Faible foncier Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 171 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thibaud Clazer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 977962794, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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