Acheter une maison 4 pièces à Daux (31700)

iad France - Enzo Birello vous propose: iad France - Enzo Birello vous propose: Bienvenue à Daux, Charmante Maison Traditionnelle de 112m² sur un Terrain de 2370m² AVEC APPARTEMENT LOUÉ DE 40M2 Cette magnifique maison traditionnelle, construite en 2007, est un véritable havre de paix situé dans la paisible commune de Daux. Avec ses 112m², elle offre 4 chambres, une salle d'eau et bain, ainsi qu'un toilette isolé. Chaque chambre est généreusement dimensionnée pour offrir un espace de vie confortable. Un point fort est la salle de bain commune, idéalement aménagée pour répondre aux besoins de toute la famille. **Excellente opportunité !** Un appartement de 40m², actuellement loué 480€ diagnostiqué DPE classe D. Ayant sa propre entrée séparé de la maison, il se trouve au-dessus du garage, offrant un revenu locatif stable et un plus pour cet investissement. Cet appartement est vendu avec la maison, ajoutant une dimension supplémentaire à cette offre. Le vaste terrain de 2370m² entourant la maison offre un large espace extérieur pour profiter de la nature, se détendre en toute tranquillité et organiser des moments conviviaux en famille ou entre amis. Une terrasse vous permettra de prendre vos repas en plein air tout en appréciant la quiétude du lieu. En termes d'aménagements annexes, vous disposerez d'un espace parking pour garer votre véhicule en toute sécurité. De plus, une piscine sur le terrain sera parfaite pour vous rafraîchir lors des journées ensoleillées. Cette maison de plain-pied est une véritable invitation à la tranquillité et au bien-être, avec un excellent potentiel locatif grâce à l'appartement. N'attendez plus pour visiter ce havre de paix à Daux ! * VISITE EN VISIO DISPONIBLE SUR DEMANDE - PHOTOS SUPPLEMENTAIRES DISPONIBLES * Autres infos et photos disponibles sur le site iad France – Mandat 1780928 – Enzo Birello conseiller immobilier indépendant disponible 7J/7. N.B. La pièce d'identité de tous les visiteurs majeurs sera demandée avant la visite, conformément à l'article l.561-5 du code monétaire et financier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Enzo Birello mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 900296716, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.