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380 000 €
2 550 €/m²
Maison • 149 m² • Meublée • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 4 633 m²
BONREPOS-SUR-AUSSONNELLE Vue imprenable • Charme • Maison familiale T5 • Calme absolu • Sans vis-à-vis • Piscine chauffée • Bois privé • Sous-sol aménageable • Coup de cœur garanti « CHALET » — Un refuge perché entre ciel et nature Imaginez... Le rideau de la nuit vient à peine de se lever. Vous ouvrez vos volets électriques : face à vous, la vallée s'éveille doucement sous un ciel changeant. Les coteaux ondulent à l'horizon, baignés de lumière. Bienvenue à « CHALET », une maison d'architecte de 149 m² nichée à flanc de colline, posée au cœur d'un écrin de verdure de plus de 4633 m², dont environ 2500 m² de bois classé privé. Ici, à Bonrepos-sur-Aussonnelle, charmante commune convoitée pour sa qualité de vie, à deux pas de Saint-Lys, de Toulouse et de la N124, vous découvrez un lieu hors du temps où calme et nature tissent un lien unique avec la modernité. Dès l'entrée, un chemin privé serpente à travers les espaces verts et fleuris, vous menant vers cette maison posée comme un belvédère sur le paysage. Le premier regard est pour cette superbe terrasse couverte, véritable pièce de vie en plein air, qui vous invite déjà à imaginer les longues soirées d'été. DES ESPACES À VIVRE, UN CHARME INTEMPOREL Dès le seuil franchi, l'atmosphère de maison de montagne vous enveloppe. Pierres apparentes, ardoise au sol, volumes généreux, larges baies vitrées… Le salon-séjour de 65 m² baigné de lumière devient un cocon familial, rythmé par la danse du feu dans l'insert à bois, encadré d'un superbe avaloir en métal martelé. La cuisine ouverte, résolument contemporaine, vous invite à concocter des repas à partager, tandis que l'espace repas s'ouvre naturellement sur les terrasses panoramiques. Côté nuit, quatre chambres accueillantes dont une suite avec salle d'eau et WC privatifs offrent à chacun un espace de quiétude. Une salle de bains familiale avec baignoire et WC complète ce niveau optimisé de plain-pied. UN SOUS-SOL AUX INFINIES POSSIBILITÉS Sous la maison, un véritable atout : un sous-sol total de plus de 136 m², avec hauteur généreuse. Vous y trouverez un garage vaste et fonctionnel, un espace buanderie de 30 m², et mille perspectives d'aménagement : salle de sport, atelier créatif, studio de musique, salle de jeux... UN ÉCRIN DE NATURE, UNE INVITATION À LA DÉTENTE À l'extérieur, le jardin paysagé se fait tour à tour terrasse sur les étoiles, terrain de jeux pour les enfants, ou encore havre de contemplation. Au cœur de ce cadre idyllique, la piscine chauffée au sel, parfaitement intégrée et sécurisée par volet électrique, devient le centre de vos moments de partage. Sous les terrasses couvertes, le murmure du vent dans les arbres compose la bande-son de vos soirées… Le bois privé attenant vous offre une ressource naturelle précieuse pour le chauffage et l'inspiration — à chaque saison, un nouveau décor. LES ATOUTS DE « CHALET » • Une maison de charme, pensée pour les amoureux de la nature et des grands espaces • Un jardin paysager et un bois privé, invitation au calme et à la contemplation • Piscine au sel chauffée, sécurisée pour une utilisation en toute sérénité • Grande terrasse en bois pour savourer les longues soirées estivales sous les étoiles • Sous-sol spacieux pour répondre à toutes vos passions • 4 chambres lumineuses, parfaites pour une grande famille ou pour accueillir vos proches • Menuiseries en aluminium avec volets roulants électriques • Chauffage bois / électrique avec autonomie bois grâce au bois privé PRÊTS À DÉPOSER VOS VALISES ? « CHALET » n'est pas qu'une maison. C'est un art de vivre. Vous imaginez déjà votre histoire ici ? +infos : visite à 360° et bien d'autres photos sur mon site. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jean-Antoine POCINHO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°527 602 205 Greffe de TOULOUSE) 07 81 31 15 14 (réf. 583708 )
